3-этажный дом, 283.4 м2, на продажу в Краснодаре, улица Урицкого, 214

Код объекта: 2227644.
Продаётся современная частная резиденция в Краснодаре — объект нового поколения, построенный в 2024 году с акцентом на долговечность, энергоэффективность и комфорт городской жизни в формате приватного дома.


 Локация

Дом расположен в сформированном и удобном для жизни районе Краснодара с быстрым доступом к ключевым точкам города.

Ключевые преимущества местоположения:

близость к центру города и основным деловым направлениям
развитая городская инфраструктура: школы, детские сады, клиники, магазины и сервисы в доступе нескольких минут
удобная транспортная связность с основными магистралями города
при этом — тихая жилая среда частной застройки без плотного высотного окружения
баланс городского комфорта и приватности частного дома
Локация подходит для жизни без компромиссов: всё необходимое рядом, при этом сохраняется ощущение уединённого пространства.


 Параметры объекта

Площадь дома: 283,4 м²
Участок: 3,9 сотки
Год постройки: 2024


 Конструктив и качество строительства

Дом выполнен по монолитно-каркасной технологии с использованием бетона М350.

Цоколь:

монолит М350
гидроизоляция
утепление TechnoNICOL Carbon 100 мм
облицовка лицевым кирпичом
1—2 этажи:

монолит М350
газоблок D600
утепление минераловатным материалом 50—100 мм
фасад — лицевой кирпич
Конструкция рассчитана на долгий срок службы и стабильную эксплуатацию без компромиссов.


 Кровля и окна

кровля полностью утеплена, включая скаты — 150 мм минераловатного утеплителя
мягкая кровля премиального типа
Окна:

профиль 80 мм
стеклопакеты 4/4/4 (3 стекла)
энергосберегающие стекла
фурнитура Maco


 Инженерные системы

электричество — 33 кВт
водоснабжение — центральное + скважина
канализация — центральная
газ — центральное отопление
ливневая система по всему участку
приточно-вытяжная вентиляция во всём доме


 Пространство для жизни

Дом включает редкие для частной резиденции зоны:

домашний кинотеатр
винная комната
беседка / зимний сад


 Участок

бетонное основание 200 мм
тротуарная плитка
газон
система автополива


Резиденция для тех, кто выбирает не просто дом, а уровень архитектуры, инженерии и образ жизни.