Описание
Продаётся шикарный дом с участком 4,5 сотки, в центре города. Выгодное предложение.
Это не просто покупка дома, а разумная инвестиция. Вы приобретаете готовый к проживанию объект в престижном районе, где рыночная стоимость одной сотки земли достигает 4 000 000 рублей. Таким образом, вы получаете не только дом, но и ценный земельный актив по очень выгодной цене.
О доме:- Площадь: 145 кв. м., со всеми удобствами. 4 спальни, огромная кухня-гостиная, два сан узла на втором этаже, сан узел и ванная на первом этаже. потолки 2,8м, окна пластиковые. - Крыша из профнастила - Гараж на 2-3 машины - Год постройки:1993. Это "проверенный временем" возраст: все основные конструкции устоялись, а материалы доказали свою надёжность.- Дом полностью из кирпича, с очень толстыми стенами.- Фундамент: усиленный монолит. Это главное преимущество объекта. Фундамент рассчитан на большую нагрузку и позволяет без лишних затрат в будущем возвести хоть 10 этажей или капитальную пристройку.Коммуникации: все центральные, полностью заведены и подключены (газ, вода, электричество, канализация). Дом готов к проживанию сразу после косметического ремонта.
Об участке и расположении:Площадь: 4,5 сотки правильной формы, огорожен забором.Инфраструктура: всё необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности — магазины, школы, детские сады и знаменитый Кубанский университет.Транспорт: отличная доступность благодаря близости трамвайной линии. Это позволяет быстро добираться до любой точки города, минуя пробки.
Инвестиционная привлекательность:Объект обладает огромным потенциалом роста стоимости вместе с ценой на землю в этом районе. Дом идеально подходит для сдачи в аренду (например, сотрудникам на вахтовом методе), что может приносить стабильный пассивный доход, до 100,000 в месяц
Юридическая чистота:Полная сумма в договоре, без долей и обременений. Сделка максимально прозрачна и безопасна.
Это ликвидная недвижимость, которая защитит ваш капитал от инфляции и обеспечит стабильный денежный поток.Показы организовываем быстро. Звоните. Арт.1017523843
