1-этажный дом, 51 м2, на продажу в Краснодаре, улица Кропоткина

Продается 1/2 земли в целом домовладении по ул.Кропоткина(Фестивальный микрорайон).Наша доля составляет 51 кв.м. и занимает 17.2 м по фасаду.Все документы в порядке.Коммуникации(электричество,газ,вода)-центральные.На все установлены приборы учета.Канализация-септик.Двухконтурный АГВ обеспечивает отопление и горячую воду.Дом кирпичный.Три комнаты(11.5 кв.м;20.6 кв.м;14.2 кв.м.),кухня(4.7 кв.м.)с газовой плитой,совмещенный санузел,теплый и глубокий подвал.Металлопластиковые окна.Добротные деревянные полы.Новая кровля из оценкованной стали.Полная площадь участка 661 кв.м. принадлежит в разных долях четырем совладельцам.На нашу долю приходится почти половина-290.3 кв.м.Есть возможность строительства просторной пристройки.Начато укрепление фундамента для возведения второго этажа.Согласования с совладельцами не требуется,т.к.порядокпользования земельными участком закреплён судебным решением.Оформлена индивидуальная домовая книга,что позволяет регистрировать всех членов семьи так же без согласования с совладельцами.На участке имеются плодоносящие фруктовые деревья,виноград.Есть два сарая и примыкающий к домунавес.Покрытие дорожек-асфальт.Состояние дома среднее,нужен космитический ремонт.Домовладение расположено в тихом,уютном и удобном месте в районе кинотеатра "Северный".Все рядом:остановкилюбого транспорта,магазины,банки,аптеки,медецинские учереждения,школы,детские сады,торгово-развлекательные центры.Готовы к разумному торгу.Рассмотрю обмен на  2х комнатную квартиру.