Железобетонный гараж, 18 м2, на продажу в Краснодаре

Пpeдлагaется к пpoдаже капитальный гaрaж из желeзoбетонныx блoкoв с oфициaльнo зapегистрировaнным пpaвом cобственности (внeсен в Рoсpeеcтр с 2005 годa).
РАCПОЛОЖEHИE И ОСOБЕННОCTИ:
- Адpeс:пpоcпект Чекиcтoв, д. 40, пoд oкнами жилoгo домa
- Kонструкция:капитальное строение из железобетонных блоков
- Инфраструктура:асфальтированный подъезд с уличным освещением, электричество со счетчиком
- Обслуживание: всего 4000 рублей в год за содержание и ремонт
ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ЮРИДИЧЕСКАЯ ЗАЩИЩЕННОСТЬ:
Данный гараж расположен на едином земельном участке с жилыми домами согласно первоначальному проекту застройки. Кадастровый номер земельного участка 23:43:0206020:8. Площадь общего участка 2,05га. ГСК представляет собой единый ряд гаражей, интегрированный с двумя блочными домами на общей территории.Смотрите публичную кадастровую карту, там все найдете. В разрешенном использовании земли предусмотрено наличие ГСК . В отличие от 80% гаражей ЮМР, которые попали под угрозу сноса согласно новому Генеральному плану Краснодара (принят в 4 квартале 2024 г.), этот объект ПОЛНОСТЬЮ ЗАЩИЩЕН от сноса и изъятия.
ПОЧЕМУ ЭТО ВАЖНО:
По новому Генплану большинство отдельно стоящих ГСК в ЮМР теперь находятся:
- либо в зонах транспортной инфраструктуры (планируемые дороги, развязки)
- либо в рекреационных зонах (парки, скверы)
Владельцы таких гаражей даже при наличии свидетельств о собственности получают только компенсацию по кадастровой стоимости (существенно ниже рыночной).
ПРОЗРАЧНАЯ СДЕЛКА:
- Прямая продажа от собственника
- Все правоустанавливающие документы в наличии
- Полная сумма указывается в договоре купли-продажи
Генеральный план ЮМР доступен на официальном сайте Администрации Краснодара для самостоятельного изучения.
Цена в сравнении с рынком: ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ  
В связи с резким сокращением количества юридически защищенных гаражей в ЮМР, стоимость надежных объектов демонстрирует устойчивый рост.