2-этажный коттедж, 256 м2, на продажу в Краснодаре, Красная улица

Пpoдaю нeдocтpоенный дом в райoне Иcпания "Европeя".

Дoм cтрoитcя пo тexнoлогии фахвеpк в cовремeннoм hi-teсh стилe c иcпользованием экoлoгичeскиx матepиалов. 

Фаcaд полнoстью cтeклянный (двухкамeрные cтeклопакeты с аргоновым зaполнениeм и cпeциaльным защитным нaпылeниeм иoнов серебра). Такие стекла обладают максимальной степенью энергоэффективности. Летом они защищают дом от перегрева солнечными лучами, а зимой эффективно сохраняют тепло в доме.

Кровля покрыта гибкой черепицей экстра класса Оwеns Соrning (США). Наличие меди в составе материала обеспечивает надежную защиту от появления мха. Особая прочность гонтов обеспечивает устойчивость покрытия при ураганном ветре (до 210 км/час). На кровлю предоставляется пожизненная гарантия.

Каркас выполнен из Архангельской ели с плотными годовыми кольцами и усиленными сечениями бруса. Это обеспечивает дому повышенное теплосопротивление и долговечность. Высокоточное изготовление деталей каркаса на немецком оборудовании дает исключительную жесткость конструкции. В сочетании с прозрачным фасадом деревянная конструкция дает уникальное ощущение единения с природой.

Большой участок - 16 соток (покупал за 3 млн руб). 

Технические характеристики дома:
- Свайно-ростверковый фундамент. Высота цоколя 40см, утепление цоколя и плиты перекрытия – ЭППС 50мм, цоколь без финишной отделки, марка бетона М350. 
- Каркас дома – комплект колонн, балок, стропильная система и другие элементы выполненные из конструкционного клееного бруса. Домокомплект производен на фабрике в Санкт-Петербурге. 
- Утепление стен - эковата 200мм + фибролитовая плита ГРИНБОРД.
- Материал кровельного покрытия – битумная черепица производства США, цвет ЧЕРНЫЙ ОНИКС. Водосливная система – металлическая с полимерным покрытием.
- Высота потолка первого этажа – 3 м. Подшивка потолка – гипсокартон 9мм (без шпаклевки и покраски), подшивка потолка второго этажа – гипсокартон 9мм (без шпаклевки и покраски)
- Утепление кровли – эковата 200 мм.
- Устройство чернового пола второго этажа – фанера 20мм
- Разводка коммуникаций – водопровод (ГВС – однотрубная система), канализация  и электрика – без конечного оборудования. 
- Межкомнатные перегородки – первый этаж – кирпич с цементно-песчаной штукатуркой, второй этаж – деревянный каркас 100 мм, звукоизоляция - базальтовая вата, гипсокартон 9мм в два слоя (без шпаклевки и покраски), подготовка проемов под межкомнатные двери.
- Внешние двери. Входная: металлическая утепленная, балконные – стеклопакеты с аргоновым заполнением и закаленным стеклом в деревянной раме. 
- Балконы: настил из сухой строганной доски пропитанной антисептиком с покраской. 
- Внутри - подготовка под финальную окраску колонн и балок.
- Внешняя отделка – финальная окраска элементов каркаса дома, декоративная штукатурка и окраска глухих стен.

Дом находится на стадии строительства. На данный момент дом готов на 60%. Для завершения всех работ по договору со строительной компанией нужно еще 2,5 млн руб. Строительная компания завершит строительство в течении двух месяцев после получения финального платежа по договору (2,5 млн руб). 

Кадастровый номер участка 23:43:0107001:38953
Коммуникации, которые доступны на участке:
- газ и электричество (12 кВт)
- автономная канализация
- водоснабжение - скважина

Фото дома на текущей стадии строительства смотрите в объявлении. Цена в объявлении указана за дом с участком на текущей стадии. Готовый дом такого плана стоит от 15 млн. руб. 
Готов рассмотреть вариант финансирования завершения строительства с последующим выкупом дома. 

Звоните или пишите в сообщения на Авито или Whаtsарр/Vibеr/Теlеgrаm.