Описание
В лучшем для жизни, развитом, благоустроенном и экологически чистом районе города Краснодара (р-н Красной площади) продается новый, современный 2-этажный дом площадью - 277,3 кв.м. с учетом площади гаража на два авто - 53,3 кв.м.
В доме никто не жил, расположен по ул. Семеновская, 30/1 (кад. номер 23:43:0116051:1063) на земельном участке 7,55 соток (кад. номер 23:43:0116051:976):
1-й этаж: прихожая, гардеробная, гостиная и столовая с выходом на большую террасу, кухня, жилая комната, холл, с/у, кладовая, котельная, зона барбекю, гараж на 2 авто, большая терраса площадью 50,3 кв.м. (не входит в площадь дома);
2-й этаж: четыре жилые комнаты, холл, с/у, выход на чердачное помещение.
Плюсом: благоустроенное многофункциональное чердачное помещение площадью 120 кв.м. (не входит в площадь дома).
Высота потолков - 3.2 м.
Материал стен - забутовочный керамический полнотелый кирпич 25 см.+экструдированный пенополистерол 5 см.) + облицовочный керамический полнотелый кирпич 12 см.;
Перекрытие - монолит;
Кровля - металлочерепица;
Коммуникации:
- электричество 3 фазы, 15 кВт,
- газ 30 кВт;
- центральное водоснабжение;
- центральная канализация + септик;
- оптоволокно - скоростной интернет;
- перимметральное видеонаблюдение;
- автоматический полив всех газонов во дворе и на улице;
- фасадное освещение с датчиками движения;
- автоматические въездные ворота во двор и в гараж фирмы Алютех с итальянской автоматикой.
Качественные дорогие строительные материалы с запасом прочности и высокоэффективными эксплуатационными характеристиками.
В доме предчистовая отделка - штукатурка и разводка всех коммуникаций (электрика, слаботочка, канализация, вода, газ), внутренние перегородки - кирпич, двухкамерные трехслойные стеклопакеты (ГОСТ), электропроводка (ГОСТ), отопление (ГАЗ), немецкий газовый котёл Vaillant.
Участок правильной формы, фасад 19 метров, огорожен со всех сторон, почва: плодородный и рассыпчатый чернозём.
Благоустроенная придомовая территория с мощенными брусчаткой тротуарами и зелёными газонами, двор – плитка (брусчатка), высокорослые хвойные деревья, озеленение и газоны с автополивом, итальянская автоматика ворот двора и гаража.
Приветливые соседи, тихое место, чистый воздух.
В шаговой доступности самая развитая инфраструктура: 4 школы и детских сада, спортивные комплексы с бассейнами, теннисные корты, Баскет холл, кинотеатры, ледовая арена, выставочный центр «Экспоград ЮГ», исторический парк «Россия – Моя история», мега маркет «Магнит», «Леруа Мерлен», ТРЦ "Красная площадь", остановки общественного транспорта.
В 200 метрах от дома находится Храм Святителя Николая Чудотворца.
Из-за инфляции стоимость всех строительных материалов и коммуникаций дома превышает его нынешню цену.
