Описание
СОБСТВЕННИК. Без комиссии.
Первая линия реки Осечка в КП Золотой город. Фасад дома выходит прямо на Золотую Набережную. Соседи только с одной стороны — больше приватности и открытого пространства перед домом.
Цена — 34 900 000 ₽. Обоснованный торг — после просмотра и обсуждения условий сделки.
Дом строили для себя, не на продажу: качественные материалы, усиленные конструкции, продуманная инженерия. Полностью готов к проживанию — можно переезжать без ремонта и дополнительных вложений.
Участок 4 сотки, ИЖС. Два независимых въезда — с фасада и со стороны тупика (заднего двора). На обоих автоматические рулонные ворота с возможностью механического открывания.
Основная площадь дома — 143,9 м². Совокупно с оборудованными дополнительными помещениями — 231,02 м² полезного пространства.
1 этаж: остекленная прихожая, просторный холл с лестницей, 2 комнаты, кухня, ванная и санузел.
2 этаж: просторная комната, отдельная гардеробная и зона хранения.
Теплая всесезонная мангальная зона 30 м²: панорамное остекление, кирпичный мангал, учаг, кованая вытяжка ручной работы, мойка, столешница и фартук из натурального итальянского гранита. Есть теплый пол, отопление и водоснабжение.
Отапливаемый гараж 24 м²: электричество, горячая и холодная вода, канализация, рабочая зона, стеллажи, дополнительное освещение, автоматические ворота. Здесь же расположена система водоподготовки.
Дом подключен к магистральному газу, установлен двухконтурный котел. Теплые полы во всех помещениях. 5 инверторных сплит-систем по 12 000 BTU. Окна и остекленные блоки — с шумоподавлением и защитой от УФ.
Собственная скважина с автоматикой итальянского производства, современная станция водоочистки и обратный осмос для питьевой воды. Качественная электрика по дому и участку. Весь периметр освещается, предусмотрена декоративная вечерняя подсветка.
Фундамент и плита выполнены с увеличенным запасом прочности. Кирпичные стены усилены кладочной сеткой в каждом четвертом ряду, выполнен усиленный армопояс. Этапы строительства зафиксированы на фото — готовы показать покупателю.
В результате вы получаете готовый дом для жизни у воды: ремонт, газ, отопление, кондиционирование, очищенная вода, гараж, мангальная зона, два въезда, парковка, хранение и приватность уже созданы.
Документы готовы к проверке. Показы — по предварительной договоренности.
Если ищете готовый качественный дом до 35 млн. ₽ и не хотите после покупки снова входить в стройку и ремонт — приезжайте посмотреть объект лично.
