1-комнатная квартира, 32.3 м2, этаж 16 / 21, на продажу в Краснодаре, Степная улица, 1/1к4

Пpодaю cвoю квapтиру. Документы все oфоpмлены. Пoлучeна выпискa EГPН.
Cтpeмитeльнo развивающийся paйон. Преимущecтвoм ЖК Мoзaики, cреди рядом cтроящиxся ЖК, являeтcя прямое пpимыкaние к зaпaднoму обходу.
Собствeннaя дубовая pоща и большая детская площадка. Pядoм гипеpмаpкeт Mагнит и Леруа.
2 лифта (один из которых грузовой)
Большое количество парковочных мест.
Дом Комфорт+ класса. Широкие коридоры на площадке.
Потолки 2.7 метра.
Предчистовая отделка стен и электрика от застройщика.
Панорамное остекление лоджии и комнаты.
Балкон можно остеклить.
Квартира является видовой, и вид застраиваться не будет, так как новый литер всего в один подъезд и уже строится, а с другой стороны частный сектор. 
Стены в квартире со вех сторон монолитные, что повышает качество шумоизоляции.

Планировка от застройщика - 36,9 кв. м. (Лоджия и балкон с коэффициентом 0.5)
Площадь БТИ - 32,3 кв. м. (по данной площади рассчитывается платежка за квартиру)
Общая площадь - 40 кв. м. (с учетом лоджии и балкона)

Площадь кухни – 12.08 кв. м.
Площадь комнаты – 10.9 кв. м.
Площадь лоджии – 5.8 кв. м.
Площадь С/У – 3.9 кв. м.
Площадь балкона – 1.8 кв. м.
Площадь прихожей – 6.2 кв. м.

Одно из больших преимуществ данной квартиры, это большая лоджия с панорамным остеклением, на которой можно выделить место для кабинета либо детской игровой. Лоджия как отдельная небольшая комната, чего не получить, например, в тех же "евродвушках" большей площади, без потери освещенности комнат.

Имеющееся отделка от застройщика позволяет въехать в квартиру с минимальными косметическими вложениями (полы, обои, потолок под ваш вкус).

Квартира в ипотеке Сбербанка, вопрос решаемый, но за счет этого цена ниже.
Возможна продажа в ипотеку с указанием полной стоимости в договоре.