Описание
Уютная мини-студия, с удобствами (свой душ, туалет в квартире),1 этаж 5- этажного дома в районе «Галактики» (ХБК). Дом кирпичный, это бывшее общежитие коридорного типа, теперь переведен в статус «жилой дом», квартира в собственности по договору дарения с 2011 года. Квартира освобождена от мебели, сделан ремонт. Стены – жидкие обои, пол – керамогранит. Санузел подключен к домовой канализации из подвала, стояка над нами нет, так что затопление не грозит никогда вообще.Документы в порядке, я единственный собственник, долгов нет, обременений нет, техпаспорт БТИ 2011 года. Если необходим свежий техпаспорт (обычно, когда ипотека, просят техпаспорт не старше 5 лет) сделаю. Для обычной не ипотечной сделки новый техпаспорт не нужен. Можно перевести в нежилое если использовать как кабинет, или под коммерцию. Из квартиры все выписаны. Инфраструктура: уютный зеленый район, ухоженный двор, недалеко 4 детсада в т.ч. 1 ясли, 2 школы. Две остановки до восточного рынка. Пять остановок на трамвае до университета КубГУ, пешком полчаса ходьбы. Рядом 4 колледжа, 2 института коммерческих. Рядом, в 150 метрах от дома трамваи 8,20,10,9, в десяти минутах ходьбы ул. Селезнева, троллейбусы, автобусы, маршрутки. В пяти минутах ходьбы торговый центр « Галактика», «О-кей». В 10 минутах ходьбы СБС, «Ашан». Достоинства: это маленькая студия, в отличие от вариантов "комнатав бывшем общежитии, туалет на этаже" наш санузел в квартире, квартира сухая, теплая, маленькая коммуналка, развитая инфраструктура, престижный район, центр Карасунского округа, (цена за квадратный метр вторички в нашем районе 78000 р). Жилье будет идеально для молодой семьи без детей, для студентов, для сдачи квартирантам. Коммуналка 1200 р за всё, включая электричество, горячую и холодную воду - все без счетчиков. Нет соседей рядом – только напротив через коридор. Можно сделать вход с улицы, но нужно оформлять разрешение.Недостатки: маленькая площадь ВСЕГО 11,5 м. Уважаемые покупатели, будьте внимательны, она МАЛЕНЬКАЯ. Для примера публикую фото до ремонта, когда она была с мебелью. Фото пустой комнаты – так она выглядит сейчас. Рассмотрю обмен на ½ частного дома в городе, с возможностью отдельного входа (дачи не рассматриваю, с общим двором не рассматриваю) с нашей доплатой.Скидка на задатке реальному покупателю.
