Описание
Собственник.
Продаю 2х комнатную квартиру на ул.Старокубанская на 17м этаже с шикарным панорамным видом на реку Кубань, весь город как на ладони.
Общая площадь – 72,2 м2.
Кухня – 11м2
Гостиная – 16м2
Спальня – 15м2
Ванная – 3,5м2
с/у – 1,7м2
Гардеробная – 4м2
Хозяйственная лоджия из кухни – 3,6м2
Утепленная лоджия - 6м2
В квартире качественный дизайнерский ремонт с применением современных материалов, делали для себя.
Перепланировок в квартире нет, все документы на руках.
Дом расположен в красивом и тихом районе по ул. Старокубанской. Район известен как самый озелененный и экологически чистый в городе. Социальная инфраструктура здесь развита: рядом несколько детских садов, школ, медицинские учреждения. В шаговой доступности магазин, круглосуточные супермаркеты и магазины, аптеки, салоны красоты и др. Квартира расположена в 15 минутах до КубГУ, 15 минутах от парка – "Солнечный остров». Хорошая транспортная доступность, трамваи, троллейбусные и маршрутные такси в любую часть города: Юбилейный микрорайон, Фестивальный микрорайон, ул. Красная, Восточно-Кругликовский, Губернский, Панорама, ГМР, Красная Площадь.
Квартира в идеальном состоянии и полностью готова к проживанию.
Итак, по порядку:
Электрика выполнена вся заново для себя, есть фотографии и схема прокладки, установлены дополнительные автоматы, отдельная проводка на сплитсистемы и бойлер.
Все освещение в квартире светодиодное. Выключатели и розетки исключительно Schneider Electric.
Остаются сплитсистемы на кухне и в гостиной, заложены трассы под сплитсистемы в спальне и на лоджии.
На входе имеется шикарная гардеробная, куда помещается абсолютно все.
На полах в коридоре и кухне керамогранит, в комнатах – паркетная доска (не ламинат!).
На кухне и в ванной немецкая сантехника Kludi.
Установлен бойлер на 65л, всегда есть горячая вода.
Лоджии застеклены и утеплены, установлены атермальные стеклопакеты Veka.
Лоджия в гостиной по сути является 3ей комнатой, имеет дополнительное утепление и инфракрасный теплый пол.
Квартира очень теплая, даже зимой почти все батареи в квартире отключены.
С агентствами не сотрудничаю, ни в чьей помощи не нуждаюсь!
