3-комнатная квартира, 75.8 м2, этаж 16 / 17, на продажу в Краснодаре, Сормовская улица

Светлая 3к квартира на высоком этаже в доме на берегу озера. Нежаркая сторона, вид во двор и на частный сектор и водохранилище. Удобно для семьи с детьми.

Телефон может быть недоступен, пожалуйста, пишите в сообщениях.

# Планировка

Две спальни расположены в дальней части квартиры и отделены от гостинной зоны с залом и кухней. Просторная светлая детская комната квадратной формы. Взрослая спальня с отдельным гардеробом. Дополнительно помещение-кладовая с местом для глажки белья.
Зал с ТВ зоной, есть интегрированные пространства для хранения и подготовленное рабочее место для удаленной работы.
Кухня с максимально эффективным использованием пространства, вся техника и шкафы встроены в стены. Всегда светлая, легко просыпаться даже в самую пасмурную погоду. Мебель Mr.Doors.
Санузел совмещенный, большая глубокая ванная и подогрев пола. Мощный проточный водонагреватель с отдельным электро-вводом дает привычный напор горячей воды в ванной на случай отключения.
Есть доступ к домовому видеонаблюдению.

# Инфраструктура

Длинная (вело-)пешеходная набережная с детскими игровыми площадками и большая игровая площадка в центре комплекса.
Рядом две школы и три детских сада. Продуктовые магазины в соседнем доме - близко, и в тоже время вас не будет беспокоить их шум.
Транспорт - конечная остановка троллейбусов №14,20 и многих автобусов.
В пешей доступности (5-7мин) многоуровневая парковка.
Аэропорт в 10 мин езды, всегда без пробок. Рядом выезд в сторону моря.

# Конструктив

В 2019 закончили капитальный ремонт. Все не сущие стены выровнены, перегородки заменены на гипсокартон с дополнительной шумоизоляцией. Выполнена дополнительная герметизация и утепление внешних швов. Пол выровнен, покрытие - винил Tarket, вандало/дете-устойчивое. Есть запас плиток для замены на случай если вам всеже удастся его повредить. Потолки - натяжные, матовые.
Новые окна с толстыми энергосберегающими стеклопакетами. Балкон также с теплым остеклением.
Трубы PEX Rehau, заменены на контурах отопления и водопровода.
Электропроводка с раздельными группами по помещениям. Отдельные линии на холодильник и роутер, чтобы можно было оставлять их включенными в поездках.
Развитая кабельная сеть ETH, места подключения буквально в каждом углу. Оптимально установленная для лучшего покрытия встроенная WiFi точка доступа. Две ETH линии проложены от щитовой до роутера, можно подключиться к двум интернет-провайдерам, либо оставить вторую в резерве.
Установлен один кондиционер в зале. Проводка подготовлена для установки во всех помещениях.
Надежная входная дверь Guardian.