2-комнатная квартира, 53 м2, этаж 2 / 5, на продажу в Краснодаре, улица Гудимы

Просмотры ТОЛЬКО В БУДНИЕ (рабочие) ДНИ!!!*** Я СОБСТВЕННИК.Продам 2-х комнатную квартиру в районе «Старый центр» (ул.Гудимы)Дом кирпичный "в шубе" + ж.б перекрытия, 1977 года постройки (спец.проект).53/31/8; Площадь с коэффициентом 0,5 для лоджии 51,35 кв.м.Перепланировок НЕ БЫЛО. Обременения НЕТ.***2 этаж /5 этажного дома, комнаты изолированные (17 и 14 кв.м.) , квадратные, ТРЕБУЕТСЯ РЕМОНТ;полы – паркет в хорошем состоянии; окна деревянные (старые);  нужна замена.С/у раздельный. Трубы и сан.технику меняли в 2010 году.Прихожая 9 м. Лоджия 3,5 метра. Высота потолков – 2,6 м.В декабре 2017 года был произведен кап.ремонт фасада, подвала и крыши дома.Уютный зелёный двор, со спортивной и детской площадками. Тихое место в центре города (до ул.Красной 4 квартала.) Окна выходят на запад и восток (во двор и на улицу)В районе 4 детских садика (14,72,35,36) и 4 школы (2,8,21,48).Рядом Мед.академия, Технический колледж и монтажный техникум.  Транспорт во все районы города.Можно использовать для сдачи в аренду. Студенты всегда будут! Ипотека возможна (кроме военной)Рассмотрю обмен на 3-х комнатную квартиру в Старом центре с моей доплатой.Разумный торг с реальным  покупателем.