Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру на большом кольце, старый ГМР. Тихий двор с парковкой, детской и спортивной площадкой. Сзади дома расположена ярмарка с низкими ценами на продукты, которая работает каждый день, а не только по выходным. В шаговой доступности обилие разнообразных магазинов, аптек, супермаркеты Пятёрочка, Магнит, ОКЕй. Обустроенная застройка района позволяет прогуляться по набережной р. Кубань и отдохнуть в зелёном парке "Солнечный остров". В пешей доступности 4 (46-я, 52-я, 69-я и 70-я) школы. Рядом 2 детских сада, поликлиника, паспортный стол, РЭП, почта, банки, фитнес, кафе. Остановки общественного транспорта с маршрутами во все концы города в 100 м. Район обжитой, зелёный, аккуратный и ухоженный. Прекрасно подойдёт, как для молодой семьи с детьми, так и для взрослых людей, предпочитающих размеренный ритм жизни вдали от городской суеты.
Квартира расположена в панельном доме. На доме снаружи и внутри подъезда установлена система видеонаблюдения. Металлическая входная дверь в подъезд с домофоном. Подъезд в хорошем состоянии, недавно производился косметический ремонт, ежедневно убирается. В подъезде умная система освещения. Лифт новый, менялся 3 года назад. В коридоре на этаже и в предбаннике перед квартирой есть 2 индивидуальных отдельных кладовки для хранения инвентаря и запасов. Качественная входная дверь в квартиру, состояние всех помещений жилое, аккуратное и чистое. Нет протечек крыши, вредителей, тараканов и прочих бытовых неприятностей. В квартире 4 сплит-системы, что очень важно для комфортного проживания каждого члена семьи. В каждой комнате заменены старые чугунные батареи на новые, качественные, энергоэффективные радиаторы, поэтому даже холодной зимой в квартире тепло и уютно. Установлены счётчики учёта воды. Во всех комнатах проведён интернет и телевидение. Квартира полностью пригодна для заселения сразу же после покупки, без необходимости крупных единовременных затрат. Большим плюсом является хорошая звукоизоляция, спокойные соседи и наличие адекватной, не дёргающей по пустякам, деятельной старшей по дому, с активной общественной позицией, благодаря которой, дом находится в хорошем состоянии, регулярно ремонтируется, пользуясь благами капремонта и благоустройства. Один собственник (с 2005 г.). Перепланировки не производились. Все документы в полном порядке. Реальному покупателю разумный торг.
