1-комнатная квартира, 44.9 м2, этаж 21 / 26, на продажу в Краснодаре, Садовая улица, 161/1

Я СОБСТВЕННИК!!! КВАРТИРА НЕ ФЕЙК! СКРЫТЫХ ПРОЦЕНТОВ РИЕЛТЕРОВ В СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ НЕТ! Продаю в центре города видовую чистую ухоженную 1-кмн квартиру с качественным ремонтом в одном из лучших по характеристикам строительства доме -  ЖК "Три Богатыря". Собственник был и есть один, обременений, арестов нет (актуальную выписку из ЕГРН предоставлю), квартира готова к продаже, стоимость в договоре купли-продажи будет полная. Расположена на 21 этаже 26-этажного дома, в подъезде круглосуточный консьерж, чистота, ухоженная зеленая придомовая территория с беседками и зоной барбекю, оборудованные детская площадка и спортплощадка. Общая площадь с учетом лоджии 44,9 кв.м., без учета лоджии – 42.1кв.м. Квартира очень теплая, отопление регулируется внутри квартиры, но даже зимой необходимость в нем возникает не всегда. Коммунальные платежи от 2500 до 3800 рублей в месяц. В пешей доступности находятся две школы 47 и 15, в 2024 году откроется большая школа и детский сад в соседнем комплексе в пяти минутах ходьбы от дома. ТЦ "Галерея" и ул.Красная (сердце Краснодара)- 2 км от дома, в соседнем доме Магнит, фитнес-клуб, аптека. Отличная транспортная развязка: трамвайная остановка в 3-х минутах ходьбы от дома (ул.Промышленная), маршрутки, троллейбусы - 10 мин от дома (ул.Северная). В квартире остается встроенная мебель: кухонный гарнитур, в комнате - интерьерная перегородка; шкаф -купе  - в коридоре, шкаф - в ванной. Из бытовой техники остается кондиционер и водонагреватель (бойлер), на кухне -вытяжка. Также остаются все люстры и шторы.  Вся остальная мебель и бытовая техника с квартирой НЕ продаются или их стоимость оговаривается отдельно.