Описание
⚠️ Предложение напрямую от собственника. Все фото и видео сделаны перед подачей объявления
✨ Продается 1-комнатная квартира для собственного проживания или сдачи в краткосрочную/долгосрочную аренду.
Это тот самый вариант, когда ничего дополнительно в приобретаемом жилье делать или докупать не требуется!
(Если вы ходили по показам однушек с просиженными диванами в старых хрущевках или смотрели на голые стены новостроек на окраине, то понимаете о чем речь))
✅ Упакованная "вплоть до вилок и ложек" полноценная 1-комнатная уютная квартира (30 кв.м) с отдельным входом из внутреннего закрытого дворика и всеми удобствами в центральном районе Краснодара.
Располагается в небольшом квартирном доме от частного застройщика на 30 квартир, свой двор и парковка.
В шаговой доступности - весь транспорт (трамвай, троллейбус, автобусы, маршрутки, электричка) в любую точку, недалеко - улица Красная, Парк Краснодар (пешком 20 мин), магазины, кафе, ул. Северная.
Помимо этого, в шаговой доступности школа, детские сады, поликлиники (взр. и дет.).
Вам понравится:
- Доступ в квартиру с цифровым замком, бесконтактное дистанционное управление доступом со смартфона, не нужно носить с собой ключи, боясь их потерять
- Удобно добираться в любую точку города: от вокзала 11 мин, от Красной 10 мин.
- Отдельный вход в квартиру
- Удобное месторасположение всей инфраструктуры (в шаговой доступности несколько Магнитов, Ozon, WB, аптеки, школы, детские сады, поликлиники (детская и взрослая), и др.
- Тихая атмосфера (нет городского шума, потока машин под окнами и тихие соседи, и то они только сверху)
⭐️ Для комфортной бесперебойной эксплуатации и проживания всё готово:
- низкая стоимость коммунальных услуг (все к/у в среднем по году 3000, летом - около 1500)
- независимое отопление (котельная в доме) и горячее водоснабжение (от котельной и от бойлера)
- датчики пожарной сигнализации
- электронный цифровой замок с дистанционным управлением
- качественная новая мебель (кровать спринг-бокс и ортопедический матрас Ascona, стулья Eames, рабочий стол и тумбы и др.)
- несколько новых комплектов белоснежного постельного белья премиум-класса (Satin-stripe) и наборов отельных полотенец
- вся необходимая посуда, электрическая варочная поверхность, электрочайник, микроволновая печь, холодильник, стиральная машина, сушилка для белья
- набор полотенец, настенный фен, тапочки, туалетные принадлежности
- full HD smart телевизор 32'' и быстрый Wi-Fi (оптика до дома)
- сплит-система тепло-холод
- шторы Black-out для создания уюта в любое время суток
Квартира в идеале: несколько месяцев назад выполнен ремонт, новая сантехника, мебель и электрика.
☑️ Все, что есть на фото - входит в комплект, от мебели и техники до посуды и постельного белья.
Начать проживание или сдачу в аренду можно хоть в день сделки.
➕ Дополнительно новый владелец получит:
1. Запас необходимых расходных материалов на первое время работы и, при необходимости, проверенных поставщиков (комплекты премиум постельного белья, полотенец, и т.п. вплоть до картриджей туалетной бумаги)
2. Подробные консультации и инструкции по ведению аренды (от способов привлечения гостей, до клининга, расходников и других мелочей)
3. Готовые фото, тексты, описание для размещения под своим аккаунтом на всех площадках бронирования (по ним тоже будет консультация)
4. Готовый лендинг по квартире для самостоятельного рекламирования объекта и отправки его напрямую, минуя комиссию площадок
В среднем стоимость аренды (в зависимости от времени года и сезона) составляет 1800 руб в сутки.
Например, при загрузке 20 дней в месяц - 36 000 р. и т.п.
Поделюсь советами по ценообразованию, увеличению доходности, нюансам размещения и налогообложения.
Беспроигрышный вариант для вложения средств: даже если передумаете заниматься арендой или поменяются планы - вы всегда можете использовать квартиру в центре для собственного проживания или выгодно продать.
❓Ответы на часто задаваемые вопросы:
1. Продажа в связи с переездом.
2. Статус объекта - квартира.
3. Выписки и документы все в полном порядке.
4. Обременений нет, не в ипотеке.
5. Площадь 30 кв.м., комната изолированная, кухня-прихожая, санузел совмещенный.
6. Не студия.
7. Все фото и видео соответствуют действительности.
8. Торг возможен с реальным покупателем.
9. Прямая продажа от собственника.
10. Долгов по коммуналке, перепланировок и других скрытых «нюансов» нет.
11. Полная стоимость в договоре.
12. С риэлторами без покупателя договор не заключаю.
К переговорам готовы, предлагайте свою цену! Подробности по телефону!
