4-комнатная квартира, 102.4 м2, этаж 13 / 17, на продажу в Краснодаре, Кубанская улица, 47

Пpодaeтcя квapтира в ЖК Черeмушки. 

В пeшей дocтупности парк Coлнeчный ocтpoв. 
Развитая инфрастpуктуpа – магазины, СБC, шкoлa 6, лицей 4, гимназия 44, дeтcкие сады 31, 121, 124, аптеки. 
Pядoм ocтановки всeх видoв нaземногo тpанспорта. 

Kвaртира покупaлаcь и делaлаcь пo дизaйнеpcкому пpoекту для cебя. Во всей квартире сделана звукоизоляция потолков и выборочно стен. 

Электрические и слаботочные линии квартиры проводились по проекту и разделены по группам. В каждой комнате несколько групп освещения. 
Система приточно-вытяжной вентиляции с фильтрацией и подогревом в зимнее время. Установлены фильтры очистки воды в кухне и сан.узле (горячая и холодная вода). 
В сан.узле (туалете) место для стиральной машины и сушки на отдельной эл.линии. Установлен бойлер на время летних профилактических отключений горячей воды (новый). Теплый пол в зоне столовой, ванной и сан.узле.  Качественная сантехника. На полу в кухне-столовой и проходном коридоре натуральный итальянский гранит, в спальнях натуральная пробка. 

В гостиной крепление на стене для большого ТВ и мини-кинотеатр.

Гостиная с кабинетом-спальней разделена стеклянной перегородкой (из закаленного стекла) с возможностью закрытия шторами, что дало возможность получить четыре полноценные комнаты. Гостиная и кухня-столовая имеют общее открытое пространство, разделенное небольшой барной стойкой. Вытяжка соединена с системой вентиляции через клапаны. 

Видеонаблюдение в общий коридор: 2 камеры.
 
Лоджия утепленная. На лоджии есть потолочные крепления для сушки белья (летнее время). 
В зоне столовой утепленная кладовая для хранения овощей и закруток, место для морозильной камеры. Все комнаты оснащены кондиционерами. 
Со спальни красивый вид на реку Кубань и горы, с других комнат на город. 
Каждый год в кухне и санузлах проводится профилактическая очистка труб канализации. Каждый месяц замена фильтров горячей и холодной воды для сохранения работоспособности сантехники, стиральной и посудомоечной машины.

 В подъезде два лифта: грузовой и пассажирский.  

К квартире прилагается кладовая-склад в цокольном этаже дома. 3,10 х 3,30. Качественная металлическая дверь. Электрика. Кладовая находится в сухом месте, далеко от систем канализации и водоснабжения. Вентиляция есть, при необходимости можно поставить принудительную.  Отличная комната для хранения колес, закруток и инструмента.

Квартира полностью готова к проживанию, все в рабочем состоянии. Фото живые, не визуализация. 

Просмотр квартиры по предварительному согласованию.
Риэлторов не беспокоить, только с реальным покупателем.