Описание
Здpaвствуйтe, пожалуйста, прежде чем звoнить, прoчтите до кoнцa.
Прoдам большоe уютнoe пoмeщение.
Вариaнт очень рeдкий для цoкoльнoгo этажа: двухкoмнатная плaнирoвкa+ приxoжая!!!
Общaя площадь 40 м2.
Плаcтикoвые окнa, xopоший ремoнт.
Cплит-система стоит xoрошaя, pабочaя, заправлена, пoстоянно обслуживается.
Имеется пожарная сигнализация, решётки на окнах. Окна большие для цоколя, света много попадает, очень хорошо освещается днём без искусственного света.
В цоколе ведётся видео наблюдение (магазин, ответственные сотрудники).
Туалет на 4 помещения, соседи хорошие. Собирались скинуться, сделать ремонт санузла, обновить, освежить, но не успели, это есть в планах у соседей, будете уже договариваться.
Есть возможность обустроить внутри помещения санузел, все технические возможности для подключения коммуникации внутри имеются.
Выгодное расположение.
– Удобно подъезжать и парковаться, не требуется глубоко заезжать во дворы.
– Дверь рядом с магазином, ателье, парикмахерской. Постоянный поток людей (выгодно, если для бизнеса).
– В шаговой доступности (через дорогу) находится огромный торговый центр, густонаселённый район, рядом строится жилой комплекс с парковой зоной, социальными и коммерческим объектами.
Клиентская база заметно растёт.
Высокая проходимость.
Документы в полном порядке, в том числе заключены все договора с поставщиками электричества, все требования НЭСК выполнены.
Проведён интернет Билайн (выделенная линия, трафик не проседает, интернет стабильный постоянно, кабель "витая пара" проведён), на данный момент нужно только возобновить договор.
Там вполне можно жить, как в обычной квартире. Можно под бизнес.
Мебель мы всю забираем, интерьерные решения тоже. Будьте внимательны, останется чистое отремонтированное помещение, но не обставленное. На фото так, как сейчас реально выглядит, при продаже штор, мебели, ковра и пр. не останется.
Управляющая компания в соседнем доме. Куратор, которая занимается нашими помещениями приятная, адекватная, решает наши текущие вопросы.
Оплата коммуналки небольшая.
Зимой с отоплением выходит примерно 2000 в месяц. Плюс капремонт 200 рублей, электричество по счётчику, уборка по договорённости с соседями (от 400 до 700). Интернет был по 650, Вы можете выбрать другие тарифы.
Вынуждены продать по семейным обстоятельствам, а так нам очень нравится там, и вам понравится.
Нас там все знают, все общаемся, хорошая атмосфера.
Собственник один.
Риелтеров просьба не беспокоить!!!
Договор есть, составлен с юристами, просто вписать данные и сходить в МФЦ. Всё чисто.
В собственности давно, с 2015 года.
Без реальных намерений просьба не беспокоить.
Торг будет, только на месте с реальным покупателем.
Давайте договариваться о просмотре, всё расскажу, покажу, документы, место, состояние.
