Описание
В продаже 3-комнатная квартира с уникальной планировкой в доме по спец. проекту!
Площадь указана с балконом.
По выписке из ЕГРН 77,6 кв.м. + балкон 6,3 кв.м
Продажа от собственника.
В собственности более 10 лет, без обременения и перепланировки, вся сумма в договоре.
Удобный 5 этаж, окна на 2 стороны.
Свежий ремонт. Остаются люстры, шторы, кухонный гарнитур и встроенная бытовая техника, холодильник, сплит-системы в трех комнатах. Заселяйтесь и живите сразу!
В локации Пашковского жилого массива это единственный монолитно-кирпичный дом с
вентилируемым фасадом и собственной газовой котельной. Дом построен по спецпроекту и сдан в эксплуатацию в 2012 году. В доме всего один подъезд.
- класс «Б» по энергосбережению (сохраняет тепло зимой и прохладу летом);
- отличная звукоизоляция;
- централизованная система газоснабжения (ежемесячная плата за пользование газом
составляет от 15 до 30 рублей);
Территория:
- две закрытые парковки с доступом по пульту;
- детские и спортивные площадки, теннисный корт.
В непосредственной близости - футбольная школа ФК «Краснодар».
Квартира:
Холл-прихожая площадью 13,7 м2:
- встроенный гардероб 2,1 м2;
- есть системы хранения для обуви, вещей
- можно выделить зону mаке-uр, фитнес-зону, зону для хранения велосипедов.
Комната-гостиная 17 м2 правильной формы с выходом на остекленную лоджию 5,3 м2 с
местами для хранения.
Кухня 10,3 м2:
- встроенный гарнитур в стиле Прованс с холодильником, газовой плитой Воsсh, электрическим духовым шкафом Аristоn и вытяжкой;
- обеденная зона на 4-6 персон с угловым диваном.
- большое окно, расширяющее пространство и наполняющее помещение светом. Светлые
тона отделки создают уют и тепло семейного очага.
Спальня 13,9 м2;
Спальня 15,4 м2 – остаются некоторые шкафы и компьютерный стол.
Раздельный санузел - большая угловая акриловая ванна.
Все комнаты изолированы!
Социальная инфраструктура в пешей доступности 5-10 минут:
- Магазин «Магнит» - прямо возле подъезда и на удалении 300 м, «Агрокомплекс» во дворе;
- Супермаркет «Лента», ТЦ «Муравей
- ТРК «ОзМолл» - 10 мин. на авто
- продуктовый мини-рынок
- оптовый рынок
- почтовое отделение 912
- детская поликлиника 8
- клиника «Первомайская»
- детские сады 3, 234, 201
- детская школа искусств 9
- футбольная школа ФК Краснодар;
- Школы 7 и 60 в пешей доступности;
- СОШ 57 - в 7 минутах езды на троллейбусе;
- множество салонов красоты во дворе и округе;
- пункт выдачи Wildbеrriеs в соседнем доме, а также еще два в пределах 7-15 минут ходьбы.
- сеть общественного питания и сервис доставки еды в шаговой доступности.
Транспорт:
- остановки маршрутного транспорта и троллейбуса – 5 мин. пешком
- трамвай – 15 мин. пешком
- аэропорт – 20 мин. пешком
- выезд на трассу М4 – 2 мин. на авто
Все виды оплаты.
Документы готовы к быстрому выходу на сделку. Звоните!
