Описание
Продаю свою квартиру-студию по адресу: г.Краснодар, МКР ЗИП, ул.Карякина, д.5, корп.3, ЖК «Гарантия на Карякина».
Дом полностью сдан и заселен, коммуникации подключены, ключи получены на руки в марте 2020г. Комплекс построен в старом и обжитом районе Краснодара, поэтому шумные стройки под окном не планируются и даже исключены. Стены дома монолит-кирпич, 22 этажа надземных и 1 этаж подземный, в котором при желании можно приобрести кладовку. Территория двора не затапливается. Квартира расположена на 14 этаже, окна выходят на ул. Карякина. Выглянув из окна, можно увидеть красивую панораму Краснодара, а также школу №71 и парк "Чистяковская роща".
Площадь квартиры: проектная 33,5м2, реальная 33,3м2. Отделка - от застройщика (предчистовая):
стены - улучшенная штукатурка;
стены в ванной комнате - без отделки;
балкон или лоджия – отсутствует;
потолки - без отделки;
полы - цементно-песчаная стяжка;
окно Rеhаu — металлопластиковое, со стеклопакетом, открываются все 3 створки;
финcкиe радиaтopы Рurmо, с pегулятoрами темпeрaтуpы;
кaчествeнные входные двери;
выполнена электрическая разводка.
В подъезде два лифта, оба грузовые (1000кг, до 13 чел). На первом этаже консьерж.
Планировка квартиры включает в себя большую гардеробную 4,4м2, которую можно использовать:
а) по прямому назначению, и тогда все вещи будут на своем месте, а в квартире будет идеальный порядок;
б) как кухню, если вопрос площади стоит остро, а готовить Вы планируете не очень часто.
В этом случае, получается полноценная 1-комнатная квартира с жилой площадью около 21 м2.
Санузел совмещен, площадью 3,6м2.
Инфраструктура очень развита:
-Из окна квартиры можно проводить ребенка в школу взглядом и увидеть, как он вошёл в учебные классы (ЖК граничит с 3-мя школьными территориями);
-Современная детская площадка удобно распределена для игр как для маленьких детей, так и ребят старшего возраста;
-Рядом большой выбор детских садов для малыша (более 6 детских садиков в пешей доступности);
-Трамвайная остановка всего в 5 минутах, находится за домом. До центра города можно добраться за 15 минут. Кроме этого, можно легко добраться в любую точку города как минимум тремя вариантами — трамвай, троллейбус и маршрутное такси. Рядом располагаются остановки общественного транспорта:
Трамавай 5,8,15,21,22
Автобус: 6,21,42,62,78,93,196,185 ;
-Супермаркеты Магнит, Табрис, Пятерочка, Фикс Прайс и др.;
-Железнодорожная больница в 10 минутах ходьбы;
-Футбольная Академия КРАСНОДАР;
-Парк «Чистяковская Роща» и не только.
Квартира находится в собственности одного человека, прописок и обременений нет, полностью готова к продаже. Документы и ключи на руках.
Звонить с 10 до 20 ч. О показе необходимо договариваться заранее.
ДОГОВОРА С АГЕНСТВАМИ НЕ ПОДПИСЫВАЮ!!!
