Описание
Доброго времени суток)
Квартира в собственности, покупалась по договору долевого участия (ДДУ), без обременений (могу предоставить нужные документы), можно покупать в ипотеку, 2 собственника, никто не прописан.
Ремонт в квартире делали под себя и для себя, поэтому она наполнена атмосферой уюта, комфорта и технологичности. Микс стилей лофт, индастриал и стимпанк.
Делали зонирование (на последних фото исходная планировка).
Пол в зоне прихожей, ванной комнаты и кухни - керамогранит, в зоне гостиной и спальни - ламинат. Везде натяжные потолки. Освещение разнообразное также по зонам: есть подвесные конструкции, трековые светильники, люстры, диодное освещение.
Кухня. Индукционная встроенная панель, холодильник, вытяжка, духовой шкаф, кран с встроенным фильтром под питьевую воду, измельчитель бытовых отходов встроен в раковину, стул барный в стиле "седла", подсветка, очень много зон для хранения в кухонном гарнитуре (всё с доводчиками), зона пола для готовки с подогревом эл. теплыми полами, стены - декоративная штукатурка.
Сан узел. Акриловая ванна (170*60), эл. полотенцесушитель, стиральная машинка с функцией сушки (т.к. нет балкона), гигиенический душик, лючок под коммуникации, фильтры для воды, эл. теплый пол, вытяжка. Натяжной потолок черный глянец)
Гостиная. Диван (140х200), телевизор с поддержкой, PS4, робот-пылесос с функцией влажной уборки, сплит-система (тянет всю квартиру, если летом будет жарко), есть полочки под различные приятные мелочи.
Спальня. ВАЖНО! Не доделаны стены, но они готовы для покраски или обоев (выравнены и нанесена штукатурка). Перед спальней есть кладовка (на фото с полками), кровать (140х200) с ортопедическим матрасом Askona (кровать устанавливали выше обычного, чтоб под ней были зоны хранения вещей/резины от авто), стеллаж белый и комод бежевый Ikea. Радиатор отопления хорошо прогревает, зимой очень тепло. Натяжной потолок черный глянец) Освещение фиолетовое (так называемая "фитолампа").
Прихожая. На фото видно фиолетовая часть стены - декоративная штукатурка с эффектом свечения в темноте. Теплый эл. пол на входе, чтоб можно было сушить обувь в дождливую или ненастную погоду))
Всё, что есть в квартире остается в ней для комфорта и уюта следующих счастливых хозяев)
Что касается инфраструктуры, то расположение квартиры 10/10:
1. Это микрорайон с самой развитой транспортной развязкой: трамваи, маршрутки и автобусы в любую часть города. Ближайшие улицы: Московская, Солнечная, Зиповская, Российская.
2. Т.к. это семейный микрорайон, то тут много школ в том числе "авто-", детских садов, кружков для детей, несколько фитнес-залов, 2 гипермаркета "Магнит", "Вкусно и точка", различных салонов услуг красоты, доставок еды, различных мед. клиник (РЖД больница, ККБ №1 им. Очаповского, различные коммерч. клиники). Соседний двор: "Пятерочка" Dodo, Ермолино, DNS, рынок овощей и фруктов, фитнес-клуб "Metro" (работает круглосуточно).
3. Рядом университеты: КубГТУ(политех), ИМСИТ (институт маркетинга), КГИК (Кулёк - институт культуры), головной офис АО "Тандер", ТОЦ "Оскар" и тд. Можно сдавать квартиру в аренду, в нашем доме аналогичные студии сдаются по 20-25 т.р. в месяц.
4. Развлекательно-рекреационный ресурс тоже есть) Рядом в пешей доступности "Чистяковская роща", Парк Галицкого видно из окна (до него 15 минут на авто), ТРЦ "Красная площадь" (15 минут на авто), до улицы Красной можно дойти пешком за 30 минут)
5. Внизу есть всё для комфортной городской жизни (1-ый этаж под коммерцию): круглосуточные магазины, салоны красоты, Ozon, WB, Lamoda, Яндекс.Маркет, студии развития для детей, студия английского для взрослых, хоз. магазины, цветочный, пекарня и кофейня, а также магазин свежих овощей (собственники фермеры) и даже кондитерский магазин для веганов))
6. Двор максимально "укомплектованный". Есть три детские площадки, спорт. площадка, эко-парковка и парковка придворовая. Существует совет дома жильцов, собирают подписи для частичного закрытия двора - хотят поставить на въезд и выезд шлагбаумы, чтоб не заезжали чужие машины. По итогу будет пульт и приложение для заезда во двор, это очень удобно.
7. Выход окна на восход солнца. Солнечные лучи в квартире до 11:00 утра.
Сейчас в квартире живут, она "живая" - просьба заранее предупреждать о просмотре. Спасибо за понимание!
PS При покупке генеральная уборка квартиры в подарок)
