1-комнатная квартира, 39.5 м2, этаж 1 / 5, на продажу в Краснодаре, Агрохимическая улица, 83

Доброго времени суток!
Продажа квартиры от собственника (Я собственник).

Квартира расположена документально на первом этаже, по факту под квартирой есть цокольный жилой этаж. Конкретно под моей квартирой располагается подсобное помещение (вроде склада). Квартира угловая, соседи есть только с двух сторон (справа и сверху). Соседи хорошие.

Квартирой владею с года постройки (с 2013).
Ремонт выполнен на любителя. Было частично освежен ремонт пару лет назад (переделана спальня и кухня). В остальных частях квартиры по хорошему желательна переделка (освежение), но не необходима. Также, поставлена гипсокартоннная стена в большой комнате, что позволило сделать вторую комнату и маленькую кухню. То есть сейчас в квартире 2 комнаты по 12 квадратов и кухня 6 квадратов. При желании, можно без особых проблем вернуть в изначальное состояние, убрав гипсокартонную стену. Площадь квартиры 39,5 квадратов, с балконом - 42 квадрата.

Расположение дома довольно удачное по сравнению с домами в более глубокой части музыкального района. Дом не страдает критичными подтоплениями, как в тех же более глубоких частях района. Никогда не было проблем выйти чистым с района в любую погоду.

Возможен вариант обмена на домик в тихом месте, не в Краснодаре с ценой +- такой же. В приоритете станицы и места ближе к природе. Хлам не предлагать. 

По всем остальным вопросам прошу писать или звонить в любое время, но лучше с 10:00 до 01:00. Также, прошу не беспокоить агентов.