Описание
Собственник!
ЦЕНТР КРАСНОДАРА!!!
1к.кв, 33кв.м, 5/5эт кирп.
Суворова-Дмитриевская Дамба (рядом Горького, Садовая, Гоголя, Железнодорожная, Вишняковой)
О районе:
--два озера, благоустроенные набережные (2мин пешком)
--лесной массив зелёной зоны стадиона Кубань (2мин пешком)
--трамваи 4,5,6,7,8,20,22 (2мин пешком)
--трамваи 1,3,11,15,21 (5мин пешком)
--троллейбусы 7,12,20 (10мин пешком)
--маршрутки 21,22,28,30,37,39,44,65,102,177,183 (10мин пешком)
--дет сады 40,168,26,95,88 (5-15мин пешком)
--школы 12(лицей),32,34,35 (5-15мин пешком), ну и, естественно, классы А,Б,В, а не от А до Я
--городская стоматологическая поликлиника √1 (2мин пешком)
--городская детская стоматологическая поликлиника √1 (15мин пешком)
--государственное бюджетное учреждение Центр плавания (5мин пешком)
--Политех, КубГУ, Мединститут, Институты культуры/физкультуры (15мин на трамвае)
--Ж/Д вокзал Краснодар-1 (15мин пешком)
--сквер Вишняковский (5мин пешком)
--сквер Дмитриевский (5мин пешком)
--рынок Вишняки (10мин пешком)
--два Магнита напртив друг друга (2мин пешком)
--другие Магниты, Пятёрочки, КБ, Перекрёсток... (5мин пешком)
--Красная, Драмтеатр, Филармония, Галерея.... (10мин на трамвае)
В общем, центр есть центр))
О доме:
--кап ремонт крыши (лет 10 назад), укрыта в форме "домика", видно на фото, металлопрофиль, естественно, ничего нигде не течёт
--замена стояков воды и канализации (лет 5 назад)
--ремонт подъезда, в подъезде на полу плитка, МПО, новые почт ящики (месяц назад)
--нет проблем с парковкой
--спокойные соседи, зелёный двор
О квартире:
--кварт.плата 1,2--2,3тыс (лето-зима)
--потолки 2,7м, т.к. пятый этаж, остальные этажи ниже
--только хол. вода, гор вода через газ колонку круглогодично, без всяких отключений
--безлимитный газ 180 руб/мес (газ плита+газ колонка)
--пятый последний этаж, значит, никто не скачет по голове, не бросает окурки, не затопит, не вытряхивает половики, и т.п.
--в квартире лет 10 никто не живёт, поэтому ключи сразу при сделке
--квартира под ремонт, ну конечно, можно жить и так, но приятнее же когда ремонт, тем более сделанный под себя
--квартира находится в продаже пока выставлены нужные мне квартиры-студии в районе Метальникова
(цена тоже меняется аналогично нужной мне квартире)
ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ
Договор купли-продажи 1997г
Один взрослый собственник на протяжении 25 лет,
предыдущий собственник был тоже по договору купли-продажи
Идеальные документы готовы к сделке, никаких долгов и кредитов, никаких перепланировок, всё соответствует Тех.паспорту, поэтому возможна ипотека
СВОБОДНАЯ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА
--Нет обременений, ограничений или альтернативных сделок
--Полная сумма в дорговоре, никаких занижений или завышений
--Моё личное присутствие на сделке, никаких доверенностей и прочей лабуды, не хочу, чтоб вы рисковали своими деньгами
--Нет несовершеннолетних собственников/прописанных, значит, абсолютно исключено долгое общение с органами опеки
--Нет никакого свежего наследства или дарения (и несвежего тоже нет), значит, исключено оспаривание и исключены ваши риски потерять и деньги, и квартиру
--В квартире никто не живёт уже много лет, никогда не сдавалась квартирантам, поэтому можно ключи при сделке без всяких промедлений типа: "подождите пока вывезу вещи, пока найду куда переехать, пока куплю что-то взамен" и т.п.
Уважаемые риэлторы, я не заключаю дороворы с агенствами, т.к. уже есть свой неоднократно проверенный риэлтор
В вашу базу данных попасть не хочу
Дополнительные фото делать не надо, я и так подробно всё сфотала и сняла несколько видео
