3-комнатная квартира, 84.7 м2, этаж 21 / 23, на продажу в Краснодаре, Зиповская улица, 38

СОБСТВЕННИК. Продаю квартиру с шикарным видом на город в непосредственной близости к центру, ЖК "Кубанский".
Площадь указана с учетом террасы. Терраса не входит в квитанции, поэтому платить к/у за нее не нужно. Отличное пространство для отдыха на свежем воздухе. 
По выписке из ЕГРН квартира 84.7 кв. м + терраса 40 кв.м.
Дом сдан в июле 2023 года. Два современных лифта. Один из них с панорамным остеклением. 
В квартире все окна с витражным остеклением в пол, тонированные стекла с зеркальным напылением защитят от прямых солнечных лучей. Светлая, с высокими потолками, стены подготовлены для поклейки обоев. 
В данный момент в квартире не совсем завершен ремонт. Основные грязные и сложные работы уже сделаны ( дом сдали в черновой отделке - " голый бетон", батареи, стены, пол, работы по разводке, электрике).Демонтирована плитка на терассе от застройщика- экономия времени и сил на ее демонтаж и вынос! Плитка в сан.узлах готова на 95%, так как были внесены изменения в дизайн. 
Квартира жилая! Можно жить и продолжать доделывать её отделку : Сан.узел раздельный. При желании можно добавить в ванной дополнительную инсталляцию.
Продается без мебели и техники! 
РАСПОЛОЖЕНИЕ: ЖК Кубанский – в 10-ти минутах от центра города.. Рядом с комплексом находится парк Чистяковская роща. Поблизости парк Краснодар( Галицкого).
Кубанский расположен в МКР Московский. Инфраструктура: : 
8 детсадов 
3 школы школы в шаговой доступности к дому. 
5 колледжей
Больницы, поликлиники- все, что необходимо для комфортной жизни. 
Рядом располагаются торговый центр , супермаркеты и ярмарка фермерских продуктов, спортивный комплекс "Стань Чемпионом " с двумя бассейнами, и прочими секциями, который можно посещать по абонементу всей семьей.
На первых этажах комплекса расположены магазины, аптеки, салоны красоты, а также трехуровневый паркинг. Детская и спортивная площадки находятся на уровне 4-ого этажа на стилобате. 
Бульвар с зелеными насаждениями. В 2-х минутах ходьбы от дома . Остановки автобусов, трамваев в любую часть города. 
Планировка очень редкая. Можно внести изменения , так как квартира с частично свободной планировкой, не все стены являются несущими. На весь ЖК Кубанский только 12 таких квартир. В ближайшей локации к центру таких планировок - нет. Показ в любое время по предварительной договоренности.