Описание
Продается двухкомнатная теплая квартира с ремонтом.
Ремонт сделан в 2022 году.
Второй этаж, четырехэтажного малоквартирного дома, с одним подъездом.
Дом построен в 2010 году. Монолит + кирпич.
Общая площадь 46 м2.
Комната 15 м2, комната 11,5 м2, кухня 9 м2, балкон 3,05 метра. Высота до натяжного потолка 3,05 метра.
Жилая площадь 26,5 м2.
В доме установлен фильтр для воды, меняется еженедельно.
Имеется видеонаблюдение снаружи дома и в подъезде.
-------------------------
Комнаты изолированные. Санузел совмещенный, в кафеле. Установлена ванная. Есть вместительная антресоль.
Квартира расположена таким образом, что солнцепека нет.
Все окна в комнатах и на кухне пластиковые. Балкон застеклен — пластиковые стеклопакеты.
Выход на балкон из кухни. На балконе сделана удобная система хранения, есть освещение.
Отопление автономное (новое инфракрасное потолочное отопление ПЛЭН и Grand Meyer), за счет этого очень приятные цены за коммунальные платежи.
Имеется большой встроенный трехметровый шкаф. Две сплит-системы в комнатах. Установлена кухня с техникой (варочная панель Electrolux, духовой шкаф Electrolux, вытяжка Maunfeld)
Установлен водонагреватель. Выводы под стиральную машину.
Отдельный тамбур на две квартиры с железной дверью. Домофон.
Установлена качественная входная дверь TANDOOR.
Полы в комнатах — ламинат (kronopol класс 32 (AC 4), влагостойкий).
Полы в коридоре, кухне, санузле — кафель
Новые межкомнатный двери.
-------------------------
Центральный район (Дубинка).
Тихий район в частном секторе, много зелени.
Удобное расположение в одном из самых востребованных районов.
До магазина Магнит 5 минут пешком, до магазина Семейный Магнит 10 минут пешком, до магазина Пятерочка 10 минут пешком.
Вишняковский рынок — 5 минут пешком.
Вишняковский сквер — 10 минут пешком.
ТЦ Royal City Mall, детский сад №2, №139, школа №32, городская взрослая поликлиника №3, в 15 минутах КубГУ.
Фитнес-клуб ALEX FITNESS — 5 минут пешком.
Рядом, 15 минут пешком, стадион Кубань и Центр плавания.
До автовокзала и ЖД вокзала Краснодар-1 — 30 минут пешком.
-------------------------
В шаговой доступности поликлиника, Сбербанк, почта России, налоговая, администрация, аптеки, остановки, с которых можно уехать в любую точку.
Удобная транспортная развязка: можно добраться в любую часть Краснодара.
До остановки «Улица Академика Павлова» — 5 минут пешком.
До остановки «Улица Вишняковой» — 10 минут пешком.
Маршрутное такси: 28, 30, 37, 39, 44, 65, 177.
Трамвай: 4, 5, 6, 7, 8, 20, 22.
Троллейбус: 7, 12, 20.
Автобус: 102.
-------------------------
Тихие, прекрасные, спокойные и добрые соседи. Чистый подъезд с широким лестничным проемом.
Площадка для жарки шашлыков с мангалом и скамейкой. На площадке есть детские качели, песочница. Соседи выращивают цветы.
Машиноместо с ключом от ограничителя.
------------------------
В квартире остаются: прихожая, угловой шкаф, двухдверный шкаф, водонагреватель, новая кухня с техникой, две сплит системы, шкаф с зеркалом в санузле, тумба под раковиной в ванной, встроенная гардеробная система, два обеденных стола, четыре стула, вместительная тумба под TV.
По договоренности: холодильник двухкамерный Indesit 182 см., стиральная машина Indesit с фронтальной загрузкой 6 кг., телевизор на кухне, кухонный уголок со спальным местом.
-------------------------
Продает собственник по причине переезда. Обременений нет, долгов нет, несовершеннолетних нет, полная стоимость в договоре.
Сделка нотариальная.
Просмотр по договоренности.
-------------------------
!Агентствам просьба не беспокоить
