4-комнатная квартира, 97 м2, этаж 1 / 5, на продажу в Краснодаре, улица Стасова, 160

Квартира для инвестора.48 000 рублей чистой прибыли
.Полная окупаемость менее 8 лет.Квартира 77 кв.м. разбита на 4 студииСтудия 1 сдается за 12 000 рублей + коммуналка Студия 2 сдается за 14 000 рублей + коммуналка Студия 3 сдается за 12 000 рублей + коммуналка Студия 4 сдается за 10 000 рублей + коммуналка С мебельюСо всеми арендаторами подписаны долгосрочные договораРасположение:- 200 метров до транспорта в любую сторону города- 1000 метров до крупнейшего парка Краснодара «Солнечный остров»- 1000 метров до Кубанского Государственного Университета - 500 метров до крупного продуктово-вещевого рынка «Восточный рынок»- Неподалёку еще 1 университет и несколько колледжейВложения 4 500 000 рублейЧистая прибыль 48 000 рублей в месяцОкупаемость = 4 500 000 / 48 000 = 94 месяца или менее 8 летЭто почти 13% на вложенный капитал, больше чем в банке, и надежнее, чем в банке, потому что квартира в вашей собственности.Плюс недвижимость дорожает.Также имеется личный подвал 20 кв.м. - ни как не используется.Я хозяин. Купил обычную 4-х комнатную квартиру, сделал перепланировку и теперь там 4 независимых студии с собственными санузлами и кухнями. Рядом много учебных заведений, поэтому с арендаторами проблем нет. Продаю, потому что хочу выплатить оставшуюся часть ипотеки и тогда смогу взять 2 такие же квартиры и увеличить ежемесячный доход. Для справки: средняя окупаемость жилой недвижимости в Краснодаре 10-12 лет. У это квартиры окупаемость менее 8 лет.Звоните.