Офис, 1800 м2, на продажу в Краснодаре, улица Дзержинского

Предлагаем Вам рассмотреть покупку офисного здания площадью 1800 кв.м – по СРОЧНОЙ продаже!!!
    Площадь застройки здания составляет 350 м.кв. на земельном участке 1780 м.кв. (17.8 соток). Это практически центр г. Краснодара, Западный округ, очень удобное месторасположение. Адрес: г.Краснодар, ул. Дзержинского,д.40. Ориентир - Семейный Магнит. Пять уровней: четыре полноценных этажа и  цокольные помещения, которые можно использовать не только, как офисы, но и как с клады или производства, например, пищевые. Изначальное строительство здания предполагалось гораздо большей площадью, а именно, в 7 этажей. Именно поэтому на верхнем этаже есть плиты перекрытия и фундамент очень прочный. Материалы, из которых оно построено – кирпич и железобетон. Внутренняя отделка соответствует  современным стандартам: пол – плитка и ламинат, стены – обои и покраска, потолки -  системы армстронг. Металлопластиковые окна. Двери металлопластиковые, деревянные и металлические – в  зависимости от назначения. Центральные коммуникации. ОПС.
    Своя электроподстанция на 2х400 кВт (свободная мощность 160 кВт), с дополнительным доходом, так как вся мощность не используется и лишние ресурсы передаются соседям по агентскому вознаграждению, что составляет дополнительный доход.
    Офис занят арендаторами. Стоимость арендной платы составляет 300 - 400 -500 руб/кв.м.    На территории имеется своя большая охраняемая удобная парковка минимум на 30 машиномест. Дополнительно есть свободная парковка. Есть перспектива для расширения территории, за счёт скупки соседних объектов недвижимости.
Продается СРОЧНО в связи с переходом Собственника в другой  бизнес. 
Стоимость продажи составляет 55 млн. рублей !!!!!    (При этом официальная оценочная стоимость объекта в несколько раз больше!). Возможна рассрочка!