Офис, 5600 м2, на продажу в Краснодаре, улица Красных Партизан, 285

В продаже современный бизнес-центр с арендаторами площадью 5598 м2. Локация – самая оживленная улица Краснодара, на которой расположены деловые центры и представительства компаний. Зона – ОД1. Отличный автомобильный и людской трафик. Здание новое. Семь этажей. Европейский дизайн фасада, центральная вентиляция, видеонаблюдение. На данный момент на 80% заполнено арендаторами, в том числе якорными (банк из ТОП-10 и региональные представительства). Под зданием земельный участок 11 соток, а также 11 соток на прилегающей территории в качестве парковки на 50 машиномест, что редкость для центра города и также повышает ликвидность объекта. Мощность 400 кВт. Арендный поток 3 млн рублей в месяц. Возможно повышение арендных ставок на 10-15 %, так как у собственника стояла цель заполнить здание в сжатые сроки и на данный момент цены ниже среднерыночных. Окупаемость на данный момент 12 лет. При 100% заполняемости арендаторами окупаемость сокращается до 9-10 лет. Данный актив всегда будет ликвидным ввиду своей локации и современного уровня архитектуры. Современный бизнес-центр с арендаторами – это инвестиционно привлекательный актив. Стоимость 420 млн рублей. Цена от собственника. Работаем честно! Больше объектов на нашем сайте в шапке профиля