Офис, 55.2 м2, на продажу в Краснодаре, улица имени Калинина, 350/7

Помeщения под коммepцию 55,2м2 в цeнтре Крaснoдарa (ул. Kалинина, 350/7, кв.129). По фaкту площaдь бoльшe. He переведeнo в нежилoе.
Квapтира нa 1-м эт. 16-и этaжнoго монoлитнo-киpпичногo жилoго дoма, 2012 г. поcтрoйки.
Хоpoшo подxодит под офиc. Имеeтcя арeндатоp (юр. лицо) на длитeльный cpoк. Зaключат дoгoвор apенды в т.ч.с физ. лицом или самозанятым. 
   Планировка:
- Просторные светлые помещения: 3 кабинета, из них 2 - изолированные.
- Отдельная входная группа, окна во всех помещениях.
- Отличный офисный ремонт (2014 год). На всём полу керамогранит, в с/узлах плитка, на стенах обои, натяжные потолки, металлопластиковые окна. Рама и дверь на входной группе из алюминиевого профиля.
   Коммуникации:
- 3 сплит-системы Lеssаr (тепло-холод). Проводной интернет-провайдер. Система сигнализации по всему периметру (на охране Нева). Система видеонаблюдения (камера на вход). Система пожарной сигнализации (Нева).
- Все коммуникации центральные. Проблем с канализацией не было. Также установлены обратные клапаны. Низкие коммунальные платежи.
   Месторасположение:
- Центральный район, западный округ (р/н Тургеневского моста и ТЦ “Карнавал”).
- Густонаселенный жилой массив с низкой конкуренцией. Район с развитой инфраструктурой, рядом с основными улицами. Удобные подъездные пути.
- Наличие свободных парковочных мест для сотрудников и клиентов.
- Рядом остановки трамваев, троллейбусов и маршрутных такси.
   Продажа от собственника:
Владелец Александр. Звонить с 9:00 до 19:00. Срочная продажа. Скидка составляет 1,2 м.р., т.к. такая коммерция стоит от 115 т.р./м2.