Офис, 760 м2, на продажу в Краснодаре, Красная улица, 118

Продается уникальный объект недвижимости с быстрой окупаемостью. Премиум Офис Класса А в самом центре Краснодара.
Площадь – 760 метра
Ежемесячный Арендный поток – 680 000 руб
ГАП – 8 160 000 руб
Окупаемость – 9 лет

В продажу входит 2 этажа – 4й этаж (480 метров) + 8й этаж (280 метров).
В настоящее время заключен долгосрочный договор Аренды с Сетевым Арендатором – Федеральная Сеть Коворкингов BLOKS.
ГАБ с доходностью более 14% (имеет 4 независимых входа) в просторном помещении.
Помещение находится в самом центре города, рядом с крупнейшими точками притяжения трафика - отелем Мариот, Администрацией города Краснодара, топовыми ресторанами и банками.
Помещение находится на первой линии Красного проспекта, на четвертом и восьмом этажах. В помещении выполнен дизайнерский ремонт, установлены новые системы вентиляции.

Размер электрической мощности - 30 кВт.
Окупаемость 9 лет без учета индексации. С учетом индексации аренды, окупаемость может составлять менее 7-8 лет
Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный и пеший трафик.
Чистое право собственности с правом получать пассивный арендный поток переходит к новому собственнику.