Офис, 535 м2, на продажу в Краснодаре, улица Монтажников, 1/4

Продажа целого этажа 535 кв.м. целиком с БЦ "SAS".Расположение объекта - центр города -  престижный Фестивальный микрорайон.Бизнес центр «SAS» представляет собой современный деловой комплекс, площадью 13 200 м², 2012 года постройки, имеет 23 этажа.Это самый высокий в Краснодаре БЦ.Изначально на этаже заложена свободная планировка с делением на левое, правое крыло и коридор, ведущий к лифтам.Сейчас на этаже кабинетная планировка - 10 кабинетов.Два сан.узла в блоке - есть возможность разводки воды по кабинетам.Большие панорамные окна в пол, с видом на деловой центр Краснодара.Стандартная офисная отделка - легко изменить под мед.центр или другой вид услуг.На территории есть наземная  парковка.Круглосуточная охрана здания. На этаже установлена система СКУД.В БЦ три лифта и кафе на 1 этаже.Средняя арендная ставка по БЦ 10 666 за м² в год.Заполняемость помещения 100% - весь этаж сдан, договора подписаны, платежи поступают регулярно.МАП порядка 450 000р.Расходы на услуги УК и коммунальная часть на арендаторе.При полном заполнении арендаторами окупаемость проекта 9 лет.Доходность порядка 11 %Один собственник. Документы по запросу. Номер объекта: #150/1404777/3069