Офис, 77 м2, на продажу в Краснодаре, Домбайская улица, 12

Внимание, выгодное предложение!

Ищете, куда вложить деньги и получить стабильный доход? Тогда обратите внимание на наше коммерческое помещение!

Эксклюзивное предложение — коммерческое помещение 77 м² с надежным арендатором — пунктом выдачи заказов Wildberries.

Расположение:

Помещение расположено на первом этаже 18-этажного жилого дома по адресу: улица Домбайская, дом 12. Это удобное и заметное место, которое привлечёт клиентов.

Характеристики:

- Площадь: 77 м².
- Этажность: 1/18.
- Год постройки: 2014.
- Коммуникации: вода, канализация, электричество 10 кВт (с возможностью увеличения).
- Состояние: с ремонтом.

Преимущества:

- Первая цена в этом районе — всего 140 000₽/м²
- Стабильный арендатор — пункт выдачи заказов Wildberries.
- Открытие пвз запланировано на 04.11, арендатор доделывает ремонт под брендбук Вайлдберриз.
- Локация дома на первой линии ул. Домбайской.
- Низкие коммунальные платежи.

Условия аренды:

- Стоимость аренды: 70 000₽ в месяц, + коммунальные услуги.
- Договор предусматривает ежегодную индексацию.
- При минимальной индексации арендной платы на 7% в год доходность объекта составит 10,8%, а срок окупаемости — 9 лет.

Почему это выгодное вложение:

- Стабильный доход от аренды.
- Рост стоимости объекта с течением времени.
- Возможность получения пассивного дохода.

Если вас заинтересовало это предложение, свяжитесь со мной для получения более подробной информации.