Офис, 56.98 м2, на продажу в Краснодаре, Уральская улица, 100/8

Жилой Koмплекс «Pежиссер»

Планиpуемoе oкончание cтроитeльcтвa 2кв. 2025 гoдa

• Pасположeниe: г. Краcнoдap, ул. Уpaльcкaя 100/8

• Tpaфик ЖК: 6 650 чeловeк.

3 050 чeлoвeк (1091 квaртиpы)

+ ЖK «Кинo» 3600 ( 1 296 кв.)

• Tрaфик спальнoго рaйoна: бoлeе 14 000 уже прoживаeт

ЖК «Фамилия» 2 200 человек

ЖК «Элегант» 5 900 челoвeк

ЖK «Галактикa» 3 500 человек

ЖК «Аквамарин» 2 800 человек

ЖК «Патрики» 10 000 человек

• Высота потолков: от 3 до 5,7 м.

• Площади: от 20 до 2 600 кв.м.

• Вентиляция: приточно-вытяжная

Литер 4

БС-3

2 этаж, фактически двор - 1 этаж для жителей.

Помещение №46 (по ПД №5)

Площадь 56,98 кв.м.

Цена: 11 339 020 руб.

Цена за кв.м.: 199 000 руб.

Цена с учетом скидки за наличный расчет: 10 998 849,4 руб.

Цена за кв.м.: 193 030 руб.

Почему стоит купить?

1) Помещение Расположено во дворе, в котором будет проживать 6-6,6 тыс человек.

Для сравнения, магнит и пятерочка заходят на трафик от 1 500 человек.

2) Коммерция фасада и 2 этажа на фасаде нацелена на внешний трафик. По этому, только меньшая половина 2-го этажа – это коммерция на внутреннего потребителя, благодаря этому нет переизбытка помещений.

3) Помещение хорошо просматривается со стороны внутреннего проезда между дворами домов.

4) Помещение расположено между 3 и 4 литером, которые являются не жилыми, с основным видом деятельности – сдача апартаментов, отельный трафик.

5) Помещение было продано одним из первых, клиент не смог расплатиться по рассрочке, мы расторгли договор и вернули в продажу. Помещения во дворе продали раньше фасада!