Офис, 71.7 м2, на продажу в Краснодаре, улица имени Николая Семеновича Котлярова, 6

Продаётся готовое коммерческое помещение от СОБСТВЕННИКА в густонаселённом районе.
Не просто цоколь, а светлое, просторное пространство с высокими потолками и окнами. Внутри — ощущение первого этажа. Помещение полностью готово к работе.
 ПЛОЩАДЬ И ПЛАНИРОВКА
• 71 м², кабинетная планировка — легко зонировать под любой бизнес
• Высота потолков: 3,2 м — просторно, нет ощущения тесноты
• Большие окна на уровне земли: много естественного света, отличная видимость с улицы
 СОСТОЯНИЕ И ОСНАЩЕНИЕ
• Свежий косметический ремонт: натяжные потолки, стеновые панели
• Климат: сплит-система (кондиционер)
• Безопасность: охранная сигнализация + видеонаблюдение
• Электричество: 5 кВт (хватает для офиса, клиники, шоурума, ПВЗ)
• Коммуникации: центральные (вода, отопление, канализация)
• Санузел: на этаже (общий, содержится в чистоте)
 ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК
• Расположение внутри жилого массива с высокой плотностью населения
• Активный пешеходный и автомобильный трафик круглый год
• В шаговой доступности: торговый центр, остановки
• Парковка для клиентов и сотрудников прямо у входа. Дом угловой (парковка со всех сторон)
 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ПОКУПКА:
 Не требует вложений — всё уже сделано под ключ, можно запускать бизнес с первого дня
 Локация с готовым трафиком — люди живут, работают и ходят мимо каждый день
 Гибкий формат — подойдёт под услуги, офис, медицину, образование, логистику или сдачу в аренду
 Помещение с арендатором — стабильный пассивный доход с первого дня (детали при показе)
 Показ в будни с 9:00 до 18:00.
 Документы в порядке, готовы к быстрой сделке.
 Цена: 5 600 000 ₽ (торг уместен при оплате наличными)
 Звоните или пишите в любое время.