Офис, 191.82 м2, на продажу в Краснодаре, Российская улица, 93А

Офис класса А с ремонтом в бизнес-центре "Индекс"

Специальные условия
выгода до 20 000 ₽/м² на ограниченный пул офисов*
рассрочка 0% до 12 месяцев, ПВ 30%
проект реализуется по 214-ФЗ с ДДУ и эскроу-счетами
сервис полного сопровождения сделки


Бизнес-центр "Индекс" 
Класс А
Общая площадь БЦ: 36 000 м²
Собственная профессиональная управляющая компания
Климат контроль:  Приточно-вытяжная вентиляция и  VRF-система кондиционирования
Лобби и входная группа с контролем доступа, СКУД
Разделение пассажирских (4 лифта) и сервисных (2 лифта) потоков
Подземный и многоуровневый паркинг на 230 мест
Коммерческая инфраструктура на 1 этаже



 Параметры офиса 
площадь: 191,82 м² 
категория: крупный лот 
этаж: 7
высота потолков: 3,4 м
вместимость: 30 сотрудников 
формат: офис с готовой отделкой (без мебели)



 Офис с готовым ремонтом
 электрика под офисную нагрузку
 офисное освещение
 интернет и связь
Формат позволяет:
 начать эксплуатацию без черновых работ
 сократить срок запуска бизнеса
 быстрее выйти на арендный доход


 Формат и площадь оптимальны для размещения:
регионального офиса федеральной компании
представительства крупного бизнеса
управляющей, инвестиционной или девелоперской компании
IT- или продуктовой команды
проектного офиса с функциональным зонированием (open space + переговорные + кабинеты)



 Инвестиционная привлекательность
Капитализация инвестиций — ступенчатый рост цен по мере готовности объекта. Ранний вход обеспечивает прогнозируемую капитализацию, подтверждённую моделью роста, согласованной дирекцией ИНСИТИ Девелопмент.                                             
Рост стоимости актива: ~20% за 2 года (консервативный прогноз)
Вакантность: 0% — дефицит офисов класса А в локации
Высокие ставки аренды ~ 20 тыс. руб./м² в год.
Пассивное владение: управляемая эксплуатация за счёт собственной сервисной компании



 О застройщике
ИНСИТИ Девелопмент — федеральный девелопер полного цикла.
 13+ лет на рынке недвижимости
 100+ реализованных проектов различного формата
 1,7 млн м² недвижимости введено и находится в стадии строительства
 Лидер по вводу жилья в Краснодарском крае
 ТОП-1 застройщик региона по объёму строительства
 Статус "Надёжный застройщик России" (ЕРЗ РФ, 2024)
 Золотой знак ЕРЗ — 2022, 2023, 2024
 Все проекты сдаются строго в срок


Старт продаж — лучшее время для входа. Сдача объекта — 4 квартал 2027 года. Зафиксируйте цену сегодня! Свяжитесь с нами, чтобы уточнить детали или записаться на просмотр.