Офис, 119.92 м2, на продажу в Краснодаре, Российская улица, 93А

Офис класса А с ремонтом в бизнес-центре "Индекс"
 Специальные условия
выгода до 20 000 ₽/м² на ограниченный пул офисов*
рассрочка 0% до 12 месяцев, ПВ 30%
проект реализуется по 214-ФЗ с ДДУ и эскроу-счетами
сервис полного сопровождения сделки



Бизнес-центр "Индекс"
Класс А
Общая площадь БЦ: 36 000 м²
Собственная профессиональная управляющая компания
Полный климат контроль:  Приточно-вытяжная вентиляция и  VRF-система кондиционирования
Лобби и входная группа с контролем доступа, СКУД
Разделение пассажирских (4 лифта) и сервисных (2 лифта) потоков
Подземный и многоуровневый паркинг на 230 мест
Коммерческая инфраструктура на 1 этаже



 Параметры офиса 
площадь: 119,92 м² 
категория: средний лот 
этаж: 7
высота потолков: 3,4 м
вместимость:  20 сотрудников 
формат: офис с готовой отделкой (без мебели)


 Офис с готовым ремонтом
 электрика под офисную нагрузку
 офисное освещение
 интернет и связь
Формат позволяет:
 начать эксплуатацию без черновых работ
 сократить срок запуска бизнеса
 быстрее выйти на арендный доход


 Формат и площадь оптимальны для размещения:
офиса региональной компании
IT-, digital- или продуктовой команды
девелоперской, строительной или управляющей компании
финансовых, брокерских и сервисных компаний
юридических, консалтинговых и проектных бюро


 Инвестиционная логика
Вход в проект класса А с фиксированной выгодой на старте
Ступенчатый рост стоимости по мере реализации проекта
Высокая ликвидность средних лотов на рынке
Рост стоимости актива: ~20% за 2 года (консервативный прогноз)
Вакантность: 0% — дефицит офисов класса А в локации
Высокие ставки аренды ~ 20 тыс. руб./м² в год.
Пассивное владение: управляемая эксплуатация за счёт собственной сервисной компании


 О застройщике
ИНСИТИ Девелопмент — федеральный девелопер полного цикла.
  13+ лет на рынке недвижимости
  100+ реализованных проектов различного формата
  1,7 млн м² недвижимости введено и находится в стадии строительства
  Лидер по вводу жилья в Краснодарском крае
  ТОП-1 застройщик региона по объёму строительства
  Статус "Надёжный застройщик России" (ЕРЗ РФ, 2024)
  Золотой знак ЕРЗ — 2022, 2023, 2024
  Все проекты сдаются строго в срок


Старт продаж — лучшее время для входа. Сдача объекта — 4 квартал 2027 года. Зафиксируйте цену сегодня! Свяжитесь с нами, чтобы уточнить детали или записаться на просмотр.