Аренда
Продажа

Купить помещение свободного назначения без посредников в Краснодаре, микрорайон Черемушки

- найдено 150 объявлений
Показать сначала
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
  • Продажа помещения свободного назначения, 275 м2, Краснодар, улица Селезнёва, 4/10, микрорайон Черемушки
1 из 18
Продажа помещения свободного назначения, 275 м2, улица Селезнёва, 4/10
Краснодарский край, Краснодар, Центральный внутригородской округ, микрорайон Черемушки
Общая площадь: 275 м2
36 300 000 132 000 2
Показать телефон
Написать сообщение

Пpoдaётcя кoммерческое помeщениe в мкр. Чeрёмушки (улицa Ceлeзнёвa 4/10). Помeщeниe paсполагаетcя на 1 этаже мнoгoквapтиpного домa (фасaднaя чacть) в cамoм центрe микрорaйона. Mеcтo имеeт высокий пeшeходный и автомoбильный тpафик. Нaпрoтив входа в офис есть пaркинг (всегда есть свободные места), отдельный выезд с микрорайона на улицу Ставропольская. Площад...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Помещение свободного назначения на продажу, 22.82 м2, Краснодар, Воронежская улица, 47/11, микрорайон Черемушки
1 из 7
Помещение свободного назначения на продажу, 22.82 м2, Воронежская улица, 47/11
Краснодарский край, Краснодар, Центральный внутригородской округ, микрорайон Черемушки
Общая площадь: 22.82 м2
4 107 600 180 000 2
Показать телефон
Написать сообщение

ГOPЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Коммeрчeскoе пoмещение в ЖK Фoнтaны MKP Чeремушки, с возможноcтью пpиобретения пoд льгoтную cтавку ипотeки 7,7 %. — Фaсaдноe пoмещение c отдельным вхoдом c улицы — Bсе кoммуникaции внутри пoмeщения — Подoйдeт под любой вид деятельнocти Жилой комплeкс «Фонтаны» — 9 мнoгoквартирных домoв pазной этажности от 15 до 25 этажей Бизнес-класса...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продам помещение свободного назначения, 16.39 м2, Краснодар, Воронежская улица, 47Д, микрорайон Черемушки
1 из 16
Продам помещение свободного назначения, 16.39 м2, Воронежская улица, 47Д
Краснодарский край, Краснодар, Центральный внутригородской округ, микрорайон Черемушки
Общая площадь: 16.39 м2
1 850 000 112 900 2
Показать телефон
Написать сообщение

Сpочнo пpодaм помещение в жилищном кoмплекcе Фонтaны. Дом pаcполoжeн вoзлe бepега Кубани. Помeщение наxoдитьcя cpазу на вхoде в общий кopидор. Еcть возможноcть сделать oтдельный вхoд.Большoe окно.Bысoкиe потолки. В общeм кopидoрe cделaн peмoнт.Дом cдaн заcелен.Красивый комплекс, Прогулочная зона. Ландшафтный дизайн. В помещении можно делать ремонт...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продам помещение свободного назначения, 109 м2, Краснодар, улица Селезнёва, 104/1, микрорайон Черемушки
1 из 13
Продам помещение свободного назначения, 109 м2, улица Селезнёва, 104/1
Краснодарский край, Краснодар, Карасунский округ, микрорайон Черемушки
Общая площадь: 109 м2
13 080 000 120 000 2
Показать телефон
Написать сообщение

Прямая продажа от застройщика. Коммерческое помещение свободного назначения в готовом доме. Удобный отдельный вход на первом этаже жилого комплекса в Черемушках. Во всех помещениях независимая вентиляция, высокие потолки, есть мокрые зоны. Выход на второй уровень набережной. Помещение угловое. Этаж:1 Площадь: 109 кв.м Кол-во входов: 1 Высота потолков...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продам помещение свободного назначения, 26.8 м2, Краснодар, улица Селезнёва, 4Б, микрорайон Черемушки
1 из 2
Продам помещение свободного назначения, 26.8 м2, улица Селезнёва, 4Б
Краснодарский край, Краснодар, Карасунский округ, микрорайон Черемушки
Общая площадь: 26.8 м2
1 350 000 50 400 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продаю цоколь , требуется частичный ремонт , вода , электричество есть Собственник

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продам помещение свободного назначения, 31.1 м2, Краснодар, улица Селезнёва, 4/13к2, микрорайон Черемушки
1 из 9
Продам помещение свободного назначения, 31.1 м2, улица Селезнёва, 4/13к2
Краснодарский край, Краснодар, Карасунский округ, микрорайон Черемушки
Общая площадь: 31.1 м2
2 900 000 93 200 2
Показать телефон
Написать сообщение

Помещение расположено на цокольном этаже дома, в густо населённом районе, хорошая проходимость, от трамвая и троллейбуса 5 минут ходьбы. Сейчас используется под студию эпиляции. 2 небольших отдельных кабинета, зона ожидания и место мастера маникюра. В помещении 3 сплит-системы, 3 раковины, на полу плитка, на стенах декоративная штукатурка. Очень уютно...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продам помещение свободного назначения, 43 м2, Краснодар, улица Селезнёва, 4/10, микрорайон Черемушки
1 из 9
Продам помещение свободного назначения, 43 м2, улица Селезнёва, 4/10
Краснодарский край, Краснодар, Карасунский округ, микрорайон Черемушки
Общая площадь: 43 м2
2 500 000 58 100 2
Показать телефон
Написать сообщение

ПРОДАЖА БЕЗ %. Продаю помещение в цокольном этаже 43м с хорошим ремонтом,есть выделенное место под с\у, +подсобное помещение,имеется два окна,м\д,центральное отопление.Остаётся мебель и сплит система.Хороший пешеходный трафик.Торг уместен.Звоните,договоримся о показе.

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продажа помещения свободного назначения, 18 м2, Краснодар, Ставропольская улица, 107/10, микрорайон Черемушки
1 из 16
Продажа помещения свободного назначения, 18 м2, Ставропольская улица, 107/10
Краснодарский край, Краснодар, Карасунский округ, микрорайон Черемушки
Общая площадь: 18 м2
1 000 000 55 600 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продаётся коммерческре помещение. Местоположение отличное. Много многоэтажном домов, рядом ул ставропольакая и ул. Селезнева, район Бауцентра. Помещение отремонтировано, есть розетки и свет. Есть возможность провести воду и огородить санузел. Рядом в цоколь магазины, салон красоты, озон. Можно организовать любой кабинет. В собственности. Продажа чистая. Возможн...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продаю помещение свободного назначения, 85 м2, Краснодар, Таманская улица, 153к6, микрорайон Черемушки
1 из 6
Продаю помещение свободного назначения, 85 м2, Таманская улица, 153к6
Краснодарский край, Краснодар, Карасунский округ, микрорайон Черемушки
Общая площадь: 85 м2
11 700 000 137 600 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продаю помещение на въезде в огромный комплекс 8 домов 22 этажных и 2 дома 9 этажных напротив детской площадки

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продается помещение свободного назначения, 126.9 м2, Краснодар, улица Селезнёва, 104/2, микрорайон Черемушки
1 из 16
Продается помещение свободного назначения, 126.9 м2, улица Селезнёва, 104/2
Краснодарский край, Краснодар, Карасунский округ, микрорайон Черемушки
Общая площадь: 126.9 м2
15 228 000 120 000 2
Показать телефон
Написать сообщение

Прямая продажа от застройщика. Коммерческое помещение свободного назначения в готовом доме.  Удобный отдельный вход на первом этаже жилого комплекса в Черемушках. Во всех помещениях независимая вентиляция, высокие потолки, есть мокрые зоны. Выход на второй уровень набережной. Помещение угловое. Этаж:1 Площадь: 126,9 кв.м Кол-во входов: 1 Высот...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продается помещение свободного назначения, 94.8 м2, Краснодар, улица Селезнёва, 4/13к1, микрорайон Черемушки
1 из 23
Продается помещение свободного назначения, 94.8 м2, улица Селезнёва, 4/13к1
Краснодарский край, Краснодар, Карасунский округ, микрорайон Черемушки
Общая площадь: 94.8 м2
13 000 000 137 100 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продается нежилое помещение с ремонтом и офисной мебелью. Общая площадь помещения 94,8 м2, внутри помещения разделено: общий холл, два кабинета, мини-кухня и санузел. Во всех помещениях установлена приточно-вытяжная вентиляция, а также мультизональная система кондиционирования, с тремя внутренними блоками. Имеется система видеонаблюдения, с четырьм...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продам помещение свободного назначения, 43 м2, Краснодар, улица Селезнёва, 4/13к1, микрорайон Черемушки
1 из 2
Продам помещение свободного назначения, 43 м2, улица Селезнёва, 4/13к1
Краснодарский край, Краснодар, Карасунский округ, микрорайон Черемушки
Общая площадь: 43 м2
2 550 000 59 300 2
Показать телефон
Написать сообщение

Помещение находится в густонаселенном районе за Бауцентром на Селезнева. Помещение с хорошим ремонтом. Работают арендаторы уже долгое время. Арендаторы останутся. Можно купить и сразу получать доход. Звоните, отвечу на ваши вопросы.

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продается помещение свободного назначения, 42 м2, Краснодар, улица Селезнёва, 4/13к2, микрорайон Черемушки
1 из 9
Продается помещение свободного назначения, 42 м2, улица Селезнёва, 4/13к2
Краснодарский край, Краснодар, Карасунский округ, микрорайон Черемушки
Общая площадь: 42 м2
2 480 000 59 000 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продаю коммерческое помещение, в цоколе. Ремонт, свой с/у, сплит-система остаётся. Без мебели!!! В данный момент помещение пустое. Звоните! ЕСТЬ ВИДЕО!

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продажа помещения свободного назначения, 194 м2, Краснодар, улица Селезнёва, 4/13к2, микрорайон Черемушки
1 из 33
Продажа помещения свободного назначения, 194 м2, улица Селезнёва, 4/13к2
Краснодарский край, Краснодар, Карасунский округ, микрорайон Черемушки
Общая площадь: 194 м2
11 000 000 56 700 2
Показать телефон
Написать сообщение

Код объекта: 590068. Центральный округ, улица Селезнева 4/13 к2. Продажа коммерческого помещения 194 кв.м помещения с ремонтом, (действующий Фитнесс Клуб, с оборудованием), а так же, можно под любой вид деятельности. Помещение делится на Три Зала ( 45,1 м2+ 106 м2 + 42,2 м2), в каждом зале совмещенные сан.узлы плитка душевые кабины, в помещени...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продам помещение свободного назначения, 95 м2, Краснодар, Таманская улица, 156, микрорайон Черемушки
1 из 1
Продам помещение свободного назначения, 95 м2, Таманская улица, 156
Краснодарский край, Краснодар, Карасунский округ, микрорайон Черемушки
Общая площадь: 95 м2
27 500 000 289 500 2
Показать телефон
Написать сообщение

Здравствуйте фасад на Таманскую густонаселенный район

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продается помещение свободного назначения, 43 м2, Краснодар, улица Селезнёва, 4/10, микрорайон Черемушки
1 из 8
Продается помещение свободного назначения, 43 м2, улица Селезнёва, 4/10
Краснодарский край, Краснодар, Карасунский округ, микрорайон Черемушки
Общая площадь: 43 м2
1 600 000 37 200 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продаю коммерческое помещение свободного назначения площадью 43 кв.м. свободной планировки. Расположено в жилом доме на цокольном этаже. Сделан ремонт, имеется кондиционирование. В настоящее время помещение в аренде. По всем вопросам - звоните!

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продаю помещение свободного назначения, 13.5 м2, Краснодар, улица Стасова, 161, микрорайон Черемушки
1 из 3
Продаю помещение свободного назначения, 13.5 м2, улица Стасова, 161
Краснодарский край, Краснодар, Карасунский округ, микрорайон Черемушки
Общая площадь: 13.5 м2
800 000 59 300 2
Показать телефон
Написать сообщение

в помещении есть холодная вода и канализация, продается без оборудрвания

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продажа помещения свободного назначения, 61 м2, Краснодар, Воронежская улица, 47, микрорайон Черемушки
1 из 6
Продажа помещения свободного назначения, 61 м2, Воронежская улица, 47
Краснодарский край, Краснодар, Центральный внутригородской округ, микрорайон Черемушки
Общая площадь: 61 м2
7 750 000 127 000 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продам помещение свободного назначения в ЖК Фонтаны. Подходит под любой вид деятельности. Выполнена качественная предчистовая отделка. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Полноценный первый этаж! Документы полностью готовы к сделке. Звоните, покажу в любое удобное для Вас время Арт. 27943931

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продам помещение свободного назначения, 826 м2, Краснодар, Таманская улица, 152, микрорайон Черемушки
1 из 11
Продам помещение свободного назначения, 826 м2, Таманская улица, 152
Краснодарский край, Краснодар, Центральный округ, микрорайон Черемушки
Общая площадь: 826 м2
27 000 000 32 700 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продам готовый бизнес, медицинский центр, в центре города. Земельный участок 8 соток,фасад 20м*40м, на котором 2 здания по 120 кв.м. Здание 1991г. Центральные коммуникации. Земля в собственности. Один хозяйн. В настоящий момент в центре есть услуги: Озонотерапия Гирудотерапия Мониториная очистка кишечника Проктология Массаж Предрейсовые осмотр водителей Кедрова...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продается помещение свободного назначения, 33.6 м2, Краснодар, Ставропольская улица, 107/9, микрорайон Черемушки
1 из 8
Продается помещение свободного назначения, 33.6 м2, Ставропольская улица, 107/9
Краснодарский край, Краснодар, Карасунский округ, микрорайон Черемушки
Общая площадь: 33.6 м2
1 650 000 49 100 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продаю две комнаты общей площадью 33.6 м² (20 и 13,6) - цоколь. Новый ремонт, собственный сан. узел. Собственник.

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продам помещение свободного назначения, 51.2 м2, Краснодар, Ставропольская улица, 107/5, микрорайон Черемушки
1 из 18
Продам помещение свободного назначения, 51.2 м2, Ставропольская улица, 107/5
Краснодарский край, Краснодар, Карасунский округ, микрорайон Черемушки
Общая площадь: 51.2 м2
4 150 000 81 100 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продам нежилое хорошее помещение в многоквартирном доме Адрес: Краснодар ул. Ставропольская дом 107/5. Помещение площадью - 51 кв.м. ✅ 1й этаж (40 кв.м) Цокольный этаж - 11 кв.м. ( отдельный с улицы вход)☝Можно сдавать двум разным арендаторам, можно одному. Входы в 1й этаж и цоколь : разные. ✅Более 3х лет - функционирует магазин овощей. Помещени...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продается помещение свободного назначения, 21.3 м2, Краснодар, улица Селезнёва, 4А, микрорайон Черемушки
1 из 7
Продается помещение свободного назначения, 21.3 м2, улица Селезнёва, 4А
Краснодарский край, Краснодар, Карасунский округ, микрорайон Черемушки
Общая площадь: 21.3 м2
1 350 000 63 400 2
Показать телефон
Написать сообщение

Помещение в цокольном этаже. Ремонт сделан под жилую студию. Сдается в посуточный аренду с доходностью чистыми 18-20 тыс месяц. Также можно сдавать на длительный срок за 10-12 тыс. В этом месте очень высокий спрос на недорогое жилье. Можно проживать самим. Не топит. Продается с мебелью и техникой кроме телевизора.

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Помещение свободного назначения на продажу, 348.4 м2, Краснодар, Воронежская улица, 120/1, микрорайон Черемушки
1 из 39
Помещение свободного назначения на продажу, 348.4 м2, Воронежская улица, 120/1
Краснодарский край, Краснодар, Центральный внутригородской округ, микрорайон Черемушки
Общая площадь: 348.4 м2
47 500 000 136 300 2
Показать телефон
Написать сообщение

Вашему вниманию продаём готовое нежилое здание (назначение в данный момент: под эксплуатацию автосалона, а так меняете, на что вам надо) на земельном участке 4 сотки, а также Парковка 627 м2 (с долгосрочным договором аренды). Полный пакет документов. Своя котельная находится прям рядом со зданием. Вода и канализация центральная, свет подключено 50 кВт...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продаю помещение свободного назначения, 33.5 м2, Краснодар, Новороссийская улица, 90/2к1, микрорайон Черемушки
1 из 21
Продаю помещение свободного назначения, 33.5 м2, Новороссийская улица, 90/2к1
Краснодарский край, Краснодар, Карасунский округ, микрорайон Черемушки
Общая площадь: 33.5 м2
3 150 000 94 000 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продаю нежилое помещение, общей площадью 33.5 кв.м. в ЖК "Рекорд". Дом сдан. Вход отдельный, с торца дома. Так же возможен вход через общий коридор. Обременений нет. Документы готовы к продаже! Звоните, расскажу подробнее!

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продажа помещения свободного назначения, 142 м2, Краснодар, Старокубанская улица, 123А, микрорайон Черемушки
1 из 5
Продажа помещения свободного назначения, 142 м2, Старокубанская улица, 123А
Краснодарский край, Краснодар, Карасунский округ, микрорайон Черемушки
Общая площадь: 142 м2
22 000 000 154 900 2
Показать телефон
Написать сообщение

Коммерческое помещение на 1-м этаже дома бизнес-класса. Дом сдан и заселен! ✅ Площадь- 142 кв.м. ✅ Высота потолка- 3,40 м ✅ Вход без ступеней ✅ Витражное остекление ✅ Электричества- 15 кВт ⭐ Дом расположен на пересечении Центрального и Карасунского округа. Большой трафик людей проезжает ежечасно. В комплексе 402 квартиры. ❗ В данный момент стоимост...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продам помещение свободного назначения, 12.1 м2, Краснодар, Воронежская улица, 47/11, микрорайон Черемушки
1 из 6
Продам помещение свободного назначения, 12.1 м2, Воронежская улица, 47/11
Краснодарский край, Краснодар, Центральный внутригородской округ, микрорайон Черемушки
Общая площадь: 12.1 м2
1 200 000 99 200 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продается помещение свободного назначения в ЖК Фонтаны литер 12 (дом сдан). Общая площадь – 12,1 м2 Этаж – Цокольный. Высота потолков – 2,7 Тип дома – монолитный, утепленный вентилируемый фасад. Тип продажи – ПРЯМАЯ. ПРО ДОКУМЕНТЫ: 1 Собственник, покупалась в строящемся доме по ДДУ. Без перепланировок и обременений. Прямая продажа. Готовы сраз...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продажа помещения свободного назначения, 19 м2, Краснодар, улица Селезнёва, 4А, микрорайон Черемушки
1 из 1
Продажа помещения свободного назначения, 19 м2, улица Селезнёва, 4А
Краснодарский край, Краснодар, Карасунский округ, микрорайон Черемушки
Общая площадь: 19 м2
1 100 000 57 900 2
Показать телефон
Написать сообщение

В продаже коммерческое помещение площадью 19 м2, в черновой отделке. Самое главное преимущество-вынесена мокрая точка. Большой пешеходный трафик, что гарантирует постоянных клиентов в огромном количестве. Планировка помещения дает возможность распределить пространство по вашему усмотрению. Подойдет под любой вид деятельности:парикмахерская, ногтево...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продажа помещения свободного назначения, 66.16 м2, Краснодар, Воронежская улица, 47/3, микрорайон Черемушки
1 из 7
Продажа помещения свободного назначения, 66.16 м2, Воронежская улица, 47/3
Краснодарский край, Краснодар, Центральный внутригородской округ, микрорайон Черемушки
Общая площадь: 66.16 м2
11 910 000 180 000 2
Показать телефон
Написать сообщение

Арт. 41215312 Коммерческое помещение в ЖК Фонтаны МКР Черемушки, с возможностью приобретения под льготную ставку ипотеки 7,7 %. — Фасадное помещение. — Все коммуникации внутри помещения. — Подойдет под любой вид деятельности. — Передача ключей в июне 2023 г. Жилой комплекс «Фонтаны» — 9 многоквартирных домов разной этажности от 15 до 25 этаже...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продается помещение свободного назначения, 51 м2, Краснодар, Ставропольская улица, 107/5, микрорайон Черемушки
1 из 6
Продается помещение свободного назначения, 51 м2, Ставропольская улица, 107/5
Краснодарский край, Краснодар, Карасунский округ, микрорайон Черемушки
Общая площадь: 51 м2
4 200 000 82 400 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продаю коммерческое помещение.  Помещение сдано в аренду магазину "Овощи и фрукты"; Общая площадь 51м2: первый этаж 40м2 и цокольное помещение 11м2; Помещения находиться на первом этаже жилого дома; Расположено в окружении жилого массива многоэтажных домов; Коммуникации центральные; По документом помещение - коммерческое; Хороший пешеходный трафик; Н...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Помещение свободного назначения на продажу, 45 м2, Краснодар, улица Селезнёва, микрорайон Черемушки
1 из 1
Помещение свободного назначения на продажу, 45 м2, улица Селезнёва
Краснодарский край, Краснодар, Карасунский округ, микрорайон Черемушки
Общая площадь: 45 м2
1 350 000 30 000 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продаю, в центре Краснодара, помещение свободного назначения, общей площадью 45 кв м, двор ул Ставропольской (между ул Селезнева и Ставропольской), без ремонта. Ремонт новый собственник сделает под себя. Рядом Бауцентр (2 мин ходьбы) , и озеро (5 мин ходьбы). Помещение состоит из 2х комнат, в каждом есть цокольное окно. Есть вода, отопление, канализация...

Пожаловаться
Подробнее
Часто задаваемые вопросы

🖺 Что должен включать в себя договор купли-продажи помещения свободного назначения? Что проверять при составлении?

① Паспортные данные, ② точный адрес объекта недвижимости, ③ документы о праве собственности, ④ сумма договора, ⑤ особенности оплаты, ⑥ площадь объекта, ⑦ пункт об обязательно регистрации, ⑧ гарантии продавца, ⑨ подписи сторон.

😷 Как смотреть коммерческую недвижимость в карантин?

1. Уточните максимум информации по телефону;
2. Попросите снять помещение на видео и отправить в мессенджере;
3. Возьмите с собой перчатки и маску;
4. Не растягивайте свой визит по времени и старайтесь держаться на расстоянии от продавца;
5. Имейте при себе необходимые предметы, например, ручку для подписания договора.

🏠 Как проверить, кто вам продаёт помещение свободного назначения : агентство или владелец?

✔ Все объявления у нас на сайте проходят проверку, а также есть фильтр для сортировки только тех объявлений, которые разместили собственники.
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот