Помещение свободного назначения, 95.8 м2, на продажу в Краснодаре, Зиповская улица, 5/8

Продаю капитальные нежилые помещения (офисные помещения- 54 кв.м.+склад-40 кв.м.+санузел- 1,8 кв.м.= 95,8 кв.м)  в 1-этажном здании по ул. Зиповской на земельном участке 385 кв.м. ( в собственности). Кадастровая стоимость земельного участка 2 940 000 руб.Территория огорожена, угловой участок, отдельный въезд, парковка.Есть центральное отопление, водопровод, канализация, сплит-система, охранная сигнализация,  городской телефон.Разрешенное энергопотребление 20 Квт., 3 фазы, 380 В. Высота потолков 3,5 м., на складе- 4,5 м.Склад сделан в двух уровнях. Дополнительная площадь второго уровня - 29 кв.м. (к имеющимся 95,8 кв.м.)Стены-кирпичные, потолок- плиты перекрытия, полы-плитка+линолеум, МПО.На территории дополнительно установлен утепленный  вагон-бытовка 3х6 м., с отделкой, МПО и кондиционером.В стоимость объекта он не включен, но если понадобится- могу оставить.Есть место для нового строительства.Предлагаемый объект находится в Центральном внутригородском округе г. Краснодара в начале ул, Зиповской, (10 минут пешком до кинотеатра «Аврора»).Имеются свидетельства на право собственности на землю (от 2011 г) и помещения (от 2005 г). СРОЧНАЯ продажа от собственника.