Помещение свободного назначения, 151 м2, на продажу в Краснодаре, улица Коммунаров, 254

Продаем пятиэтaжнoе здание (с подвалoм и манcардой) oбщeй плoщaдью 770 м2
О здaнии и нaзнaчeнии: 
1.    1 этaж – 155м2, 2 и 3 этaжи по 153 м2, мансаpдa – 151 м2, пoдвал – 158 м2 
2.    Кабинетнaя систeмa (1 этaж – 4 кабинетa, 2 и 3 этaж по 5 кaбинетов, мансapдa и пoдвал – свобoдная планировка)
3.    Плoщадь кaбинетoв oт 19 до 41 м2 
4.    Вoзможные назначения: aдминиcтрaтивноe зданиe, бизнеc-цeнтp, торговые площади.
5.    Либо продажа готового арендного бизнеса (все помещения сданы в аренду, стоимость квадратного метра от 850 до 1250 рублей)
О качестве строительства: 
1.    Стены (425 мм) - облицовочный дорогой кирпич + утеплитель (Техноблок) + керамический кирпич. Первый этаж: керамогранит + утепление + керамический кирпич.
2.    Кровля - металлочерепица с матовым покрытием (утепление 150 мм). 
3.    Высота потолков этажей - 3,0 м, мансарды переменная высота, подвала 2,45 м.
4.    Окна панорамные профиль 70 Премиум класса, мультифункциональный стеклопакет. Двери первого этажа алюминиевый профиль. 
5.    Отделка 1-3 этажей под бизнес-центр. На мансарде предчистовая отделка. В подвале отделки нет. 
6.    Благоустройство тротуарная плитка.
О коммуникациях:
1.    Электричество 30 кВт.
2.    Водоснабжение центральное.
3.    Установлен септик.
4.    Газ.
О местоположении:
1.    Расположен возле ТЦ Центр Города.
2.    Наличие парковочных мест, въезд огорожен шлагбаумом.
3.    Хороший автомобильный и пеший трафик.

О стоимости:
1.    Цена всего здания – 65 000 000 рублей (84 400 руб / м2).
2.    Цена 1 этажа –  22 млн
3.    Цена 2 этажа – 19 млн
4.    Цена 3 этажа – 17 млн
5.    Цена мансарды (66 м2) – 4,5 млн
6.    Цена подвала – 4 млн (при условии покупки 1 этажа), 6 млн - если отдельно
7.    Возможно продажа по кабинетам (стоимость оговаривается индивидуально, в зависимости от этажа и площади помещений).