Помещение свободного назначения, 5598 м2, на продажу в Краснодаре, улица Красных Партизан

В продаже ОСЗ площадью 5598 м2.Локация самая оживленная улица Краснодара улица Красных Партизан, на которой расположены деловые центры и представительства компаний. Зона ОД1. Отличный автомобильный и людской трафик.Здание новое. Семь этажей. Европейский дизайн фасада, центральная вентиляция, видео наблюдение.На данный момент на 80% заполнено арендаторами, в том числе якорными (банк из ТОП-10 и региональные представительства).Под зданием земельный участок 11 соток, а также 11 соток на прилегающей территории в качестве парковки на 50 машиномест, что редкость для центра города и также повышает ликвидность объекта.Мощность 400 кВт.Арендный поток 3,2 млн рублей в месяц. Возможно повышение арендных ставок на 10-15 %, так как у собственника стояла цель заполнить здание в сжатые сроки и на данный момент цены ниже среднерыночных.Окупаемость на данный момент 12 лет.При 100% заполняемости арендаторами окупаемость сокращается до 9-10 лет.Данный актив всегда будет ликвидным ввиду своей локации и современного уровня архитектуры.Стоимость 420 млн рублей.  Цена от собственника. Без комиссии для покупателя. Работаем честно!Узнайте больше#объект в нашей базе №9516743#