Описание
Продается коммерческое помещение 115 кв.м. Расположено по ул. Кожевенная на территории закрытого элитного ЖК «Европейский». 2 входа на 2 стороны. Помещение по сути свободного назначения, но весь ремонт и мебель производились на заказ для использования под офис. Помещение покупалось у застройщика в 2019 году. В 2020 году был сделан ремонт по дизайн-проекту. В цену входит и остается в офисе: вся представленная мебель, столы, стулья, тумбы, встроенные шкафы, мягкая мебель, предметы дизайн-интерьера, картины, светильники, зеркала, телевизор и прочее. Все кроме компьютеров и оргтехники. В офисе сделан высококачественный ремонт. К каждому столу подведены скрытые розетки. Мебель вся сделана на заказ по индивидуальным размерам. Пол - плитка, стены - обои, деревянные рейки, искусственный мох, гипсовая плитка. Потолок армстронг с утопленными швами и тонкими LED-светильниками. Вся электрика новая. От застройщика все демонтировали и устанавливали новое "с нуля". Новые радиаторы, проложено по всему помещению новое отопление в полу. Теплых полов нет, но мощность и количество радиаторов сделаны с большим запасом. В коллективе работают в основном девушки. 2 зимы прошли отлично. Радиаторы работают не на всю мощность. 3 сплит-системы Haier. 2 инверторные, 1 компрессорная мощная. Все три тепло-холод. Так же летом мощность с запасом. Полное покрытие. Подведен интернет. Остаются профессиональные wi-fi роутеры. Так же обеспечивают полное покрытие помещения для комфортного пользования интернетом. Санузел - дорогая плитка, инсталяция, хорошая сантехника открытого типа, деревянная столешница под раковину. Кухня - полный кухонный гарнитур (к сожалению без раковины из-за сложности подведения водоснабжения), полноразмерный холодильник, куллер, обеденный стол на 6 человек, кофемашина Saeco, микроволновая печь, чайник. По всему офису масса встроенных шкафов и ниш для хранения документов. При входе встроенный гардеробный шкаф, возле туалета хозяйственный шкаф для уборки, на кухне масса шкафов для различного хранения. В глубине офиса небольшое помещение сделанное под архив документов со встроенными полками. Отдельная парадная входная группа - новая металлопластиковая дверь с роллетой на электроприводе. Окна так же с роллетами на электроприводе. Задний вход - металлическая глухая дверь. Помещение при желании можно использовать не только под офис, но и под любую коммерцию, но максимальный эффект в цене покупки будет достигнут за счет использования под офис, так как все делалось именно для этого. Столы и стулья так же приобретались специально для офиса. Офис рассчитан на комфортное расположение 10 человек. При желании можно и больше в ущерб свободного пространства. Офис принадлежит владельцу компании, располгающейся в настоящее время в помещении. Приобретался как инвестиционный объект для сдачи в аренду собственному бизнесу. Рассмотрим вариант аренды после продажи помещения. Готовые арендаторы на долгий срок. Арендная плата 100 000 р./мес. По продаже возможен торг.
