Описание
❗️❗️❗️ В продаже инвестиционно-привлекательный объект - современное 3-х этажное здание общей площадью 538 м2, расположенное на земельном участке площадью 4,5 сот. в самом центре г. Абинск Краснодарский край, удаленность от краевой столицы г. Краснодар 80 км., от Черноморского побережья (г.Новороссийск) 64 км. Данный объект построен собственником с «ноля» и введён в эксплуатацию в 2011 году, в наличии полный пакет проектно-разрешительной и правоустанавливающей документации - обьект имеет КРИСТАЛЬНО-ЧИСТУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ ИСТОРИЮ (на все этапы получали разрешения и постановления) и полностью готов к выходу на сделку!
✅ Объект реализуется как АРЕНДНЫЙ СТАБИЛЬНО РАБОТАЮЩИЙ БИЗНЕС, который имеет пул надежных якорных сетевых арендаторов с заключёнными долгосрочными договорными отношениями и ежегодной индексацией арендных ставок. Профиль использования объекта: торгово-офисное здание, состоящее из 3-х этажей - прекрасно подходит под любой вид бизнеса, в т.ч. под специфичные требования сетевых арендаторов ( в том числе связанных с медицинской деятельностью), а также полностью удовлетворяет критериям и требованиям государственных учреждений, бюджетных структур и инстанций.
❗️❗️❗️ПРИ НАДОБНОСТИ ТРЕТИЙ ЭТАЖ возможно использовать как жилой под личные апартаменты с постоянным проживанием ! Все коммуникации для этого предусмотрены.
В здании имеется 5 обособленных входов, каждое крыло обслуживается отдельным лестничным маршем.
Также в СОБСТВЕННОСТИ имеется свободный з/у площадью 2 сот. со всеми необходимыми коммуникациями для строительства аналогичного здания в створе и увеличением общей площади объекта до 1200 м2 !!!
✅ Здание возводилось «для себя» из качественных строительных и отделочных материалов профильной подрядной строительной компанией, имеет все необходимые современные инженерные сети: центральные водоснабжение и канализация, сетевой газ - система отопления с погодозависимой автоматикой на базе оборудования Junkers, Wilo, Bosch, Grundfos; система приточно-вытяжной вентиляции, система цифрового видеонаблюдения с удаленным доступом, система охранно-пожарной сигнализации, система кондиционирования на базе инверторных сплит-систем полупромышленного типа, несколько пар городского телефона, WiFi по всему зданию, скоростной оптиковолоконный Интернет, спутниковое ТВ, несколько свободных пар стационарного городского телефона и т.д. Наружная отделка фасада выполнена по системе «вентилируемого фасада» с применением керамогранита и негорючей теплоизоляции Ursa. Заполнение оконных и витражных конструкций - высококачественный многокамерный профиль ПВХ фирмы REHAU и атермальное энергосберегающее остекление.
Здание имеет высокий класс энергоэффективности, что позволяет минимизировать расходы по коммунальным платежам. Территория объекта ограждена и благоустроена - вымощена тротуарной плиткой и высажены декоративные зелёные насаждения.
✅ Объект находится в самом центре
г. Абинска, в исторически деловой локации, на пересечении центральных транспортных артерий города и имеет активный автомобильный и пешеходный трафик! В непосредственной близости находится районная и городская администрации, МФЦ, районная Прокуратура, банки, детский сад, школа, районная поликлиника, множество государственных и муниципальных инстанций, а также другие объекты инфраструктуры находятся в шаговой доступности.
✅ Рассматривается любая форма расчета- наличные/безналичные, ипотека .
ПРОДАЖА от представителя СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОММИСИИ % !!!
Онлайн-показ по договорённости !
Вся детальная информация по телефону.
❗️❗️❗️ готовы к сотрудничеству с агенствами, брокерами, агентами, специализирующиеся на продаже коммерческой недвижимости
Коммерция инвестиции в Москве, Санкт-Петербурге, Петрозаводске, Архангельске, Воркуте, Нижне-Вартовске, Норильске, Новом Уренгое, Новосибирске, Хабаровске, Омске, Томске, Набережных Челнах, Мурманске, Сургуте, Тюмени, Челябинске, Екатеринбурге, Нижневартовске, Кемерово, Красноярске, Барнауле, Ханты-Мансийске и ХМАО
