Помещение свободного назначения, 19.5 м2, на продажу в Краснодаре, улица имени Валерия Гассия

Продам или сдам в аренду цокольное помещение. 
Площадь 19.5 кв.м. 
Дом расположен рядом с новым детским садом, строящейся 9-ти этажное парковкой (сдача конец года) и остановкой транспорта.
Первая линия вдоль ул. Гассия. 
!!!Окно выходит на ул. Гассия, расположено рядом со входом в подъезд, хорошо просматривается по дороге от остановки транспорта!!!
!!!Можно провести воду и канализацию в помещение!!! И процесс и качество установки вы сможете проконтролировать сами, в отличие от тех, где сделано (не для себя).
На 1 этаже дома нет коммерции, только квартиры, собственники которых переживают за свое имущество, в отличие от помещений на ул. КРУЖЕВНОЙ, где арендаторы первого этажа убили все цоколя (затопив их фекалиями). 
В помещении ловит сотовая связь и интернет!!! ( отсутствие связи- большая проблема цокольный помещений на проспекте Знаменского).
Указываю это все потому, что покупала помещение для себя учитывая все нюансы. 
Я собственник! Продажа без комиссий!!!
Продажа по семейным обстоятельствам.
Идеальное место как для магазина детских товаров (игрушки, канцелярия, одежда), так и для кабинета логопеда / психолога, других развивающих кружков.
Можно использовать под: парихмахерские, ногтевые и прочие косметические услуги - они в этом районе востребованы. 
Также можно открыть пункт приема/выдачи посылок или интернет заказов, или просто склад для интернет магазина.
Аренда - 10000 руб в месяц