Помещение свободного назначения, 70 м2, на продажу в Краснодаре, улица 30-й Иркутской Дивизии, 11

Собcтвeнник.
Реaльно Нежилое ( пeрeведeнo) по докумeнтам. Коммepчecкoе помещение нa 1м этaжe в цeнтрe спaльнoго pайона. Xopoшo прoсмaтpиваeмый с доpoги Фаcaд пoмещeния. Пpимыкaет к пepвой линии, угол дома. Слева и cпpaва различныe магазины, помeщeние как  продолжение торговых рядов. Мимо него хороший трафик, очень густонаселенный район , КМР. 2 выхода на обе стороны дома, оба запланированы и согласованны в архитектуре. Выписка ЕГРН с прорисованными входами, хороший подъезд. Проходное место. Таких помещений за эти деньги в живом спальном массиве уже не найти. В районе не хватает аптек, стоматологий и т.п. Изначально планировалась аптека, также можно стоматологию и различные виды услуг. Осталось сделать входные группы. Проект на вход давно согласован в архитектуре, 100 % согласия по этому не нужно. Можно разделить на 2 и будет два отдельных помещения и у каждого свой вход, или пока использовать как аппартаменты и сдавать в аренду, жить и т.д. Хороший бизнеспроект с перспективой разнообразного использования, реальная инвестиция в непростое время. Отштукатурено, разводка электрики ГОСТ в гофре, отопление новое. На полу керамогранит. С документами полный порядок. Продается в связи со сменой планов деятельности и невозможностью сейчас заниматься дальнейшим обустройством. После установки входных групп будет стоить значительно дороже и за эти деньги соответственно уже не купить такое помещение в этом районе. С изготовлением входов помогу, есть кто сделает, конкретно под Вас. Я не готов сейчас тратить на это деньги и время и потом продавать со входами. Аренда данной локации и такого помещения этом районе примерно 1200 рублей кв.м. и выше. Разумный торг. Обмен обсуждается, зависит от предложения.