Описание
Продается шикарный объект в самом центре Краснодара. Микс коммерции и жилья. Место волшебное, рядом лучший строительный рынок города, можно жить и работать, можно сдавать в аренду. Крайне редко в этом месте можно что-то найти в продаже.
Объект состоит из 2х домов и внутреннего двора.
1й дом, 2х этажный расположен на 1й линии, парковка на 4 автомобиля, переведён в коммерцию. Общая площадь 210м2. Два раздельных входа. Часть 1го этажа (90м2), сдана в аренду долгосрочному арендатору (арендуют 6лет и уходить не собираются, в том числе и после продажи обьекта). Другая часть 1го этажа (40м2) и 2й мансардный этаж (80м2) с балконом используется в личных целях, под жилье, соответственно все условия для жизни созданы, шикарная спальня с водяной кроватью, укомплектованая ванная комната, домашний кинотеатр, на первом этаже абсолютно новая кухня с новой встроенной техникой (посудомойка krona, духовой шкаф с свч krona, индукционная панель bosch, вытяжка midea, современная большая раковина с душем, огромный инверторный холодильник).
Два раздельных входа. Витражное остекление. В доме 4 сплит системы. Отопление газовое, котел, манометры, насосы и т.д., трубы Италия, батареи биметалл. Центральная канализация. Резервный накопительный бак для воды 500л, насосы подачи воды, система очистки.
Заведено 2 линии оптоволокна по 1000мб/с. Охранно-пожарная сигнализация, тревожная кнопка, видеонаблюдение. Классный дизайнерский ремонт в стиле LOFT, совсем свежий 2022г. Светодиодное освещение, подсветки... много подсветок.
2й дом находится внутри двора и представляет из себя половину дома. Площадь 50м2. Свежий ремонт 2022г. Стиль недолофт :) Светодиодное освещение, сплит система, газовое отопление, центральная канализация и водоснабжение, накопительный бак, насос.
Земельный участок под 2мя домами и внутренним двориком составляет 3сотки. Это часть общедолевого участка размером 8соток. Всего 3 собственника. 1й собственник находится сбоку и это коммерция без окон. 2й собственник находится в конце участка. Между соседней коммерцией и нашим забором проходит дорожка (1м) общего пользования.
Внутренний двор огорожен. Доступа соседей, либо других лиц во двор нет и не будет, все закрыто грамотно.
Во внутреннем дворе зелень, подсветки, растения, мангал и даже банан, который достигает невероятных размеров за лето, в общем настоящий оазис, уютный и тихий. По факту это абсолютно отдельное, автономное домовладение.
Можно ещё долго рассказывать про объект, но лучше один раз увидеть. Фото настоящие, именно этого объекта.
Продается исключительно по причине переезда. Такую недвижимость, как правило не продают...
Никаких комиссий и процентов, продажа от собственника.
За отдельную плату можем договориться о том, чтобы оставить всю мебель и технику, в том виде, как есть сейчас.
