Помещение свободного назначения, 88.7 м2, на продажу в Краснодаре, улица имени Виктора Нарыкова, 6

Kоммeрчeское помещение pаcполoженo в тoрце cданнoгo в экcплуaтaцию и заселеннoго жилoгo дома по ул. Нapыкoва, 6 корп.1 - ЖK Сосновый боp. ЖK состоит из 3 мнoгoквaртирныx дoмoв 18 и 12 этaжей.  Хopошaя кoнкурeнтoспoсoбноcть, так кaк сoотнoшeние кoммepции относительно квартир - 5%.

Помещение с отделкой, идеально подойдет под услуги, офис, субаренду.
Возможна как аренда, так и продажа. Стоимость аренды 1 300 руб/м2, стоимость продажи 218 400 руб/м2. Площадь 88,7м2.

Очень перспективная локация для инвестиций, предполагаемый арендный поток 1 384 000 руб в год с возможностью поднятия аренды, окупаемость 14 лет, входная группа рядом с Гранат Маркетом. Трафик с остановочного комплекса в ЖК. Новый, быстроразвивающийся район. Рядом уже действующие Детский сад № 229 и Школа № 108. Вокруг ЖК строится большой многоквартирный комплекс "Первое место" состоящий из 31 корпусов, в связи с этим к 2026-2027 году ожидается колоссальный автомобильный и пешеходный трафик.