Помещение свободного назначения, 360 м2, на продажу в Краснодаре, Северная улица, 210

Продaжa здaния с aрендаторoм в центpе Краcнодaра!

Пpeдлaгaeм вам уникальную возможнoсть приобрeсти коммерчеcкую недвижимость с гарантированным стабильным дoxодoм в самoм сердцe гoродa. Зданиe pасполoжено на ул. Севернaя, всeгo в 3 минутaх oт ТЦ Галeрея, что обеспечивает отличную видимость и высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Основные характеристики:

— Земельный участок: около 4 соток, фасад 22 м.

    — Общая площадь здания: 360 м² (1 этаж — 260 м², 2 этаж — 100 м²).

    — Назначение: здание подходит под разнообразные виды деятельности, включая магазины, бытовое обслуживание, амбулаторно-поликлиническое обслуживание, дошкольное и школьное образование, спорт, гостиничные услуги, обслуживание автотранспорта.

    — Коммуникации: электричество 25 кВт, водоснабжение и канализация центральные, газ по меже.

    — Парковка: предусмотрена по фасаду, что удобно для посетителей.

    — Подходит для различных видов бизнеса: помещение идеально подойдет как для собственных нужд, так и для сдачи в аренду.

Долгосрочный арендатор: В здании арендует действующий детейлинг-центр, который приносит стабильный арендный доход — 300 000 рублей в месяц. Договор аренды заключен на 5 лет, и в настоящий момент арендатор проводит фасадные работы и косметический ремонт внутри, с запуском после Нового года.

Документы: Всё узаконено, здание оформлено как некапитальное строение. Все документы готовы для быстрой сделки!

Локация: Прекрасное расположение с фасадом на одну из центральных улиц города. Въезд с центральной дороги согласован с администрацией города, что делает этот объект идеальным для ведения бизнеса с хорошей видимостью и доступностью.

Не упустите шанс стать владельцем прибыльного объекта недвижимости в центре Краснодара! Это отличная возможность как для ведения собственного бизнеса, так и для получения стабильного арендного дохода.

Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все подробности и договориться о просмотре!