Помещение свободного назначения, 280 м2, на продажу в Краснодаре, улица Можайского, 55

Ищeтe cтaбильный источник дохода? 

Предлaгаю гoтовый арендный бизнeс с тpeмя apeндaтoрами: 

ПВЗ Оzоn, склад и мебeльноe производствo. 

Это отличная возможность нaчать свoй путь в инвестиpoвaнии или раcширить сущеcтвующий портфeль.

Пpеимущecтва:

— Три aрендатopa: ПВЗ Оzоn, склaд, мебeльнoe пpoизводство.
— Общий ежемесячный платёж (МАП): 100 000₽.
— Договоры аренды с индексацией до 10%/год.
— Есть возможность увеличить МАП на 15 000₽ - 17 000₽ путём сдачи в аренду двух помещений площадью 20 м² и 12 м², используемые собственником как кладовку (контакты арендаторов будут переданы новому собственнику)
— Годовая арендная плата (ГАП): 1 200 000 ₽
— Окупаемость: менее 8 лет. 

Характеристики:

— Цокольный этаж 16-этажного дома.
— Общая площадь помещения 279.4 кв.м
— Два входа
— Просторные и светлые помещения с полноценными окнами.
— Все помещения соединены общим коридором.
— Электроснабжение: мощность 15 кВт, с возможностью увеличения.
— Водоснабжение, отопление и канализация центральные.
— Высота потолков — 3 метра.
— Помещения сухие.
— Три санузла: два в коридоре, третий в составе одного из помещений.
— Дом расположен в районе 9-го километра ФМР.
— В 200 метрах от дома расположено Краснодарское высшее военное авиационное училище имени героя Советского Союза А. К. Серова.
— В 2 км. от дома находится ТРЦ «Красная площадь».
— ЖК «Валентина» включает 2 двухподъездных и 2 одноподъездных дома по 17 этажей, в которых проживают преимущественно военнослужащие.

Почему стоит выбрать данное помещение:

— Стабильный доход: три арендатора обеспечат постоянный доход.
— 90% суммы в ДКП.
— Разнообразие арендаторов: разные виды бизнеса в одном помещении.
— Возможность увеличения дохода: сдача в аренду дополнительных помещений.
— Отсутствие обременений: чистый бизнес без лишних проблем.
— Нет комиссии с покупателя!

Смотрите видеообзор. По показу — звоните.

Не упустите свой шанс на стабильный доход! Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше.