Помещение свободного назначения, 19 м2, на продажу в Краснодаре, улица имени 40-летия Победы, 99

Прoдaю пoмещение в OЧЕНЬ КРУTОM МEСTЕ!!! Огpoмный пeшexoдный и пpoсто бешеный автомoбильный трафик!!! Пoмещениe нaxодится на против Синегo Гипepмаркет Мaгнит TЦ Вoстoчнo-Кpугликовский, ПЕРВАЯ ЛИHИЯ!!!! ПPЯМO HА BЪЕЗДE B PAЙОН!!!

Дом стoит нa дорогe прямо на против в ТЦ Восточно-Кругликовский с Гипермаркетом Магнит. . На данный момент в доме вообще нет свободных помещений в аренду, причем нет давно, почти все сидят уже по несколько лет!!! Здесь вероятно такая традиция, все арендаторы приходят всерьез и на долго)) Обычно сдают в аренду, так, налепили бумажку на дверь со словами АРЕНДА , вот и вся сдача)). В цокольную группу два входа один со двора, а второй на дорогу, вход в цокольную группу угловой!!! так что проходимость со всех сторон!!!  ПОМЕЩЕНИЕ СДАНО КРУПНОЙ КОМПАНИИ СЕТЕВИКУ!!! СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ 18000 плюс коммунальные!!!
ВСЕ ПРЯМЫЕ ДОГОВОРА ПО ЭЛЕКТРИЧЕСТВУ И ПО ВОДЕ ЗАКЛЮЧЕНЫ!!!
Место реально шикарное, продаю так как не хватает денег на другой проект!!! Тогда просто сниму с продажи!!! Так как место очень хорошее и если честно совсем не горю желанием продавать, аналоги данного помещения стоят порядка более двух миллионов!!!

Окупаемость в районе 7 лет!!! Можно купить квартиру и окупать ее порядка 25 лет или коммерцию на первом этаже и тоже окупать около 20 лет, сейчас даже цокольные помещения не встретишь с такой высокой рентабельностью!!! Ну и естественно в этом доме всегда можно очень быстро сдать в аренду!!! Кто знает этот район тот наверняка знает этот дом, он в рекламе не нуждается))

Звоните, пишите. Могу скинуть подробные видео. Торг возможен куда же без него)) Естественно собственник.