Помещение свободного назначения, 22 м2, на продажу в Краснодаре, Октябрьская улица, 83/1

Фaсaдноe помeщение в центре Kрaснoдаpа — пepвая линия, 2 вxoдa, пoд лицeнзиpуемую деятельность, докумeнтальнo oтдeльнo cтоящee здaние.

Продaётся готoвоe коммеpческoe помeщениe в центрe гоpода — ул. Oктябpьскaя, 83/1
Фoрмaт идеально пoдходит под тоpгoвлю, уcлуги, офис, caлон, бутик или арендный бизнес.

Основные параметры:
•    Площадь: 22 м²
•    Этаж: 1 
•    Входы:
• Фасадный — с активной улицы 
• Внутренний — во двор (дополнительный)
•    Фасад: витрина, высокий пешеходный и транспортный поток
•    Коммуникации: электричество, вода, канализация — все подключения имеются 
•    Назначение зу: для эксплуатации магазина 
•    Документы: собственность, быстрый выход на сделку

 Преимущества объекта:
•    Первая линия центра города — максимальная видимость , пешеходный и транспортный трафик
•    Отдельный фасадный вход — ключевой параметр для лицензируемых видов деятельности (медицина, косметология и др.)
•    Дополнительный вход во двор — удобно для персонала или служебного использования
•    Готовность к эксплуатации — не требует вложений
•    Универсальный формат — легко адаптируется под любой бизнес
•    Коммуникации позволяют оформить санитарные и технические условия под лицензирование

Инвестиционный потенциал:
•    Арендная ставка по локации: ~2 000 ₽/м²/мес
•    Потенциальный доход: ~44 000 ₽/мес или ~528 000 ₽/год
•    Доходность: до 9% годовых при минимальных издержках
•    Помещение стабильно востребовано у малого бизнеса и профессиональных арендаторов
•    Формат редкий для центра — компактный метраж, фасад, отдельный вход
•    Идеально под пассивный доход, удержание капитала или собственное использование. 

Цена : 5 900 000 ₽
 Прямая продажа от собственника. 
Без комиссии. 
Показ по договорённости.