Описание
Прoдаю нежилое кoммерческоe помeщениe свoбодного назначeния бeз oтдeлки плoщадью 36,4 кв. м, расположeнное пo адрecу: г. Kраснодар, ул. Моcковcкaя 152, оф. 94 (ЖK «Витязь»). Пoмeщeниe нaходитcя нa 2-м этaжe нoвого aдминиcтрaтивнoго здaния в пpecтижнoй локации гopодa, вблизи оcтaновoк oбщественного транспорта.
Здание оснащено охранно-пожарной сигнализацией, высота потолков превышает 3 метра, имеется электроснабжение мощностью 10 кВт, центральные коммуникации и доступ к интернету. На этаже предусмотрены гостевые санузлы и круглосуточный пост охраны с системой видеонаблюдения.
Расположение объекта характеризуется высокой транспортной доступностью и интенсивным пешеходным трафиком. Помещение находится в перспективном районе с развитой инфраструктурой, вблизи торговых центров «Табрис» и «Стрелка», а также перекрестка с ул. Петра Метальникова в Прикубанском внутригородском округе.
Здание представляет собой новый монолитно-кирпичный многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенной коммерческой частью. На этаже выполнен свежий ремонт, создана тихая и комфортная атмосфера.
Помещение идеально подходит для размещения офисов, салонов красоты, ателье, интернет-магазинов, юридических и бухгалтерских услуг, турагентств, фото- и видеостудий, учебных кабинетов, частных клубов, игровых комнат и мест отдыха.
Расположение помещения напротив лестницы обеспечивает удобный доступ без необходимости поиска по указателям. Соседние арендаторы включают пиццерию «Додо Пицца», магазин «Красное & Белое», агентство недвижимости, аптеку «Апрель» и другие объекты. На втором этаже находятся ателье мебели, бьюти-студия, автошкола, стоматологический центр, фотосалон, студии маникюра, депиляции и аппаратного массажа, лаборатория красоты, несколько агентств недвижимости, офис «Автоматические системы безопасности», урологический кабинет, студия робототехники и программирования, клиника женского здоровья и косметологический кабинет.
Перед зданием расположена бесплатная гостевая парковка на 40 машиномест, пригодная для грузового транспорта. Дополнительные бесплатные парковки находятся в непосредственной близости от здания. В обоих направлениях от здания расположены остановки общественного транспорта, обеспечивающие удобный доступ к транспортным артериям города. Напротив здания через дорогу находятся офисы и торговые центры.
Коммерческая среда района позволяет сравнивать его с центром города благодаря высокой пешеходной проходимости и развитой транспортной инфраструктуре. В районе функционирует несколько детских садов, школ, поликлиник и торговых центров. Транспортное сообщение представлено трамваями, маршрутными такси, автобусами и троллейбусами. Быстрый выезд на Ростовское шоссе обеспечивает удобную транспортную доступность.
Управляющая компания в соседнем здании, ответственная за эксплуатацию здания, обеспечивает отопление за счёт собственной котельной. В здании не предусмотрено ежегодное отключение горячей воды. Оперативное решение вопросов, связанных с проведением отделочных работ, обеспечивается наличием собственного штата дежурных сантехников и электриков.
Предложение является эксклюзивным и представляет интерес для творческих предпринимателей уважающих себя и не стеснённых в финансах. В данной локации отсутствуют аналогичные предложения без отделки и арендаторов. Это идеальное место для реализации бизнес-идей.
Прямая продажа осуществляется от собственника без посредников, риэлторских комиссий, ипотечного кредитования, сертификатов, рассрочек и любого обмена. Посредникам просьба не беспокоить — разговор не состоится! Объект предлагается только реальным покупателям с наличными средствами на руках. Исключены хитрости с называнием завышенной цены на объект покупателю в угоду посредникам. При физическом осмотре помещения потенциальным покупателям обязательно даю ссылку на данное объявление — посреднические схемы строго исключены!
Помещение находится в частной собственности с 2018 года и было приобретено у застройщика за наличный расчет. Все документы оформлены надлежащим образом. Объект без задолженностей по всем регулярным платежам.
Продажа не срочная. Торг категорически неуместен! Юридическое оформление с оплатой пополам с покупателем. По любым вопросам пишите. Отвечу в течение дня, нахожусь относительно близко, покажу помещение в удобное для вас время.
